上實(shí)中心—山東省內(nèi)首個(gè)國(guó)際LEED認(rèn)證甲級(jí)寫(xiě)字樓集群

隨著上實(shí)發(fā)展青島公司正式喬遷入駐位于金家?guī)X金融聚集區(qū)內(nèi)的上實(shí)中心，這一長(zhǎng)期以來(lái)備受矚目的大型城市級(jí)綜合體一時(shí)間風(fēng)頭無(wú)兩，成為當(dāng)下備受媒體及商務(wù)人士矚目的話題。而除了其開(kāi)放的辦公空間、綠色的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的配套外，更讓人不得不提的是上實(shí)中心二期園區(qū)及T3樓以接軌國(guó)際的規(guī)劃和同步世界的建筑理念成為山東省內(nèi)首個(gè)得到國(guó)際LEED認(rèn)證的甲級(jí)寫(xiě)字樓。

上實(shí)中心實(shí)景

LEED是Leadership in Energy&Environmental Design的縮寫(xiě)，是低碳、環(huán)保、節(jié)能的極高獎(jiǎng)項(xiàng)。有綠色建筑奧斯卡金獎(jiǎng)之稱(chēng)，是未來(lái)商務(wù)發(fā)展的新方向，也是世界500強(qiáng)、旗艦企業(yè)遴選辦公場(chǎng)所的新標(biāo)準(zhǔn)。

而上實(shí)中心榮獲LEED認(rèn)證這一跨越性的事件，標(biāo)志著上實(shí)中心代表金家?guī)X金融中心乃至整個(gè)青島進(jìn)入了與世界接駁的軌道。

上實(shí)中心獲LEED金級(jí)認(rèn)證

五大硬件 打造躋身國(guó)際的綠色商務(wù)辦公新標(biāo)桿

作為國(guó)際性綠色建筑認(rèn)證系統(tǒng)，LEED具備一套完整嚴(yán)苛的認(rèn)證體系及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。不但需要通過(guò)可持續(xù)建筑場(chǎng)址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量五大方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合考察、評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，更要依據(jù)若干指標(biāo)對(duì)建筑進(jìn)行縝密打分，以反映建筑的綠色水平。

而上實(shí)中心能夠在若干嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)之中脫穎而出，可以說(shuō)，與其堅(jiān)守的理念和嚴(yán)格貫徹的五大硬件標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)密不可分。

上實(shí)中心鳥(niǎo)瞰圖

五大硬件之——優(yōu)質(zhì)合理的開(kāi)發(fā)場(chǎng)地

上實(shí)中心從擇址之初即考量區(qū)域及未來(lái)的發(fā)展方向，擇址嶗山區(qū)原啤酒城這一發(fā)達(dá)的城市核心地帶，以周邊發(fā)達(dá)的路網(wǎng)和公交線路配備有效便利的市政及便民設(shè)施，形成強(qiáng)勁的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)鼓勵(lì)綠色出行，通過(guò)設(shè)置自行車(chē)車(chē)位和配套的淋浴間，使項(xiàng)目在綠色出行方面優(yōu)勢(shì)倍顯。

在園區(qū)的規(guī)劃上，上實(shí)中心講求開(kāi)放、綠色的辦公理念，通過(guò)配備大面積的廣場(chǎng)及綠化，為建筑使用者提供舒適的工作場(chǎng)所和開(kāi)闊的活動(dòng)空間。并通過(guò)設(shè)置充足的地下車(chē)庫(kù)以及屋面高反射材料應(yīng)用減少了城市熱島效應(yīng)。在開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中，更是按照綠色環(huán)保的理念進(jìn)行施工污染防治，綜合利用沉淀池、覆蓋、硬化路面、合理對(duì)方建筑材料及有效沖洗車(chē)輛等方法減少由于施工對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，將綠色建筑的理念從規(guī)劃到開(kāi)發(fā)再到應(yīng)用，全方面貫徹。

上實(shí)中心實(shí)景圖

五大硬件之——節(jié)約飲用水資源

青島作為沿海城市，雖然湖泊河流豐富，但水資源卻相對(duì)匱乏。上實(shí)中心作為城市商務(wù)辦公的標(biāo)桿之作，履行城市表率職責(zé)。為了有效節(jié)約水資源，采用節(jié)水潔具降低生活用水的需求，培養(yǎng)住戶(hù)節(jié)水意識(shí)，減少水資源浪費(fèi)，相對(duì)美國(guó)EPA節(jié)水基準(zhǔn)節(jié)約至少30-50％的生活用水量。在園區(qū)綠色植被的日常養(yǎng)護(hù)中，通過(guò)采用雨水回用作為部分灌溉水源，并在合理區(qū)域采用滴灌等高校灌溉手段，減少了景觀灌溉用水量，相比基準(zhǔn)模型減少了大約50％的市政自來(lái)水使用量。

上實(shí)中心實(shí)景圖

五大硬件之——優(yōu)化能源利用

能源的過(guò)度使用和浪費(fèi)，已經(jīng)成為城市生活的通病。為了有效減少能源的消耗及浪費(fèi)，真正做到綠色、環(huán)保，上實(shí)中心全面優(yōu)化維護(hù)結(jié)構(gòu)及能源系統(tǒng)。在節(jié)能設(shè)計(jì)方面進(jìn)行了全年逐時(shí)模式，比基準(zhǔn)建筑至少節(jié)能12％。并且，在園區(qū)照明中對(duì)分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)提出合理優(yōu)化，采用智能照明控制等方式即時(shí)調(diào)整燈具光照以及降低辦公室照明能耗。在施工過(guò)程中，機(jī)電安裝嚴(yán)格按照國(guó)際及地方技術(shù)規(guī)范要求，嚴(yán)格監(jiān)督施工進(jìn)程，并編制相關(guān)調(diào)試計(jì)劃于現(xiàn)場(chǎng)記錄，使整個(gè)項(xiàng)目，從施工到應(yīng)用，真正做到環(huán)保、節(jié)能。

上實(shí)中心內(nèi)部實(shí)景圖

五大硬件之——室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)

建筑的本質(zhì)是人。如何讓使用者在建筑中舒適自如的工作、起居、生活，是所有建筑優(yōu)先考量的基礎(chǔ)之一。上實(shí)中心，不僅將環(huán)保作為建筑的第一理念，更通過(guò)對(duì)室內(nèi)品質(zhì)的極致追求，為使用者提供一個(gè)自然、舒適的空間。

自然采光——在利用自然采光和提升室內(nèi)空間對(duì)外視野兩方面保障了項(xiàng)目的良好表現(xiàn)，使項(xiàng)目?jī)?nèi)部75％以上空間都具備良好的自然采光。

增強(qiáng)新風(fēng)——在空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方面，提高新風(fēng)風(fēng)量以滿(mǎn)足ASHRAE更高標(biāo)準(zhǔn)，如會(huì)議室等人員密集區(qū)域?qū)⒏鶕?jù)室內(nèi)二氧化碳濃度增加新風(fēng)供給，做到智能、環(huán)保、節(jié)能。

制冷劑優(yōu)選——項(xiàng)目使用的離心式冷水機(jī)組R124a作為制冷劑，對(duì)臭氧層破壞值和全球變暖效應(yīng)值有效降低，具備極好的環(huán)保性能。

除此之外，上實(shí)中心的室內(nèi)裝修工作同樣遵循了LEED的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并采購(gòu)了低揮發(fā)性的油漆、涂料以及通過(guò)美國(guó)CRI認(rèn)證的環(huán)保地毯，從而減少了由于裝修而產(chǎn)生的室內(nèi)空氣品質(zhì)污染。

上實(shí)中心展示中心實(shí)景圖

五大硬件之——可持續(xù)建筑材料

建筑材料的采購(gòu)及使用，是衡量建筑物是否環(huán)保的一大硬性標(biāo)準(zhǔn)之一。為了消減建筑材料對(duì)于環(huán)境的污染，上實(shí)中心采用含有循環(huán)利用成分的建筑材料，減少由于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)材料的開(kāi)采。同時(shí)，本著本地材料應(yīng)用為主的原則，盡量采用以項(xiàng)目為中心800公里以?xún)?nèi)的建筑材料，減少原材料對(duì)加工和運(yùn)輸產(chǎn)生的影響。并在施工過(guò)程當(dāng)中制定和執(zhí)行廢棄物管理計(jì)劃，合理回收或再利用施工過(guò)程產(chǎn)生的廢棄物，減少建筑垃圾。

隨著世界范圍內(nèi)對(duì)節(jié)能環(huán)保的日益重視，建筑節(jié)能成為全球節(jié)能的重要環(huán)節(jié)之一。綠色建筑越來(lái)越得到世界各國(guó)的關(guān)注。上實(shí)中心，作為青島乃至山東省遞呈世界的名片，以其自身國(guó)際化的理念、過(guò)硬的建筑標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)際LEED認(rèn)證，將成為當(dāng)下、乃至未來(lái)青島的商務(wù)新標(biāo)桿。

上實(shí)中心實(shí)景圖