-
北京市規(guī)劃委發(fā)布《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則》
時間:2013-08-14 19:14:40 作者:本站編輯 來源:北京市人民政府網(wǎng)站 閱讀:1641內(nèi)容摘要:在露臺上封個“陽光房”,一下就起了兩層樓高;在曬臺上搭個“觀景房”,就能蓋住屋頂大半面積;給業(yè)主“送”露臺,相當(dāng)于“送”了一塊可以蓋違建的地方……針對這種情況,北京市新設(shè)計(jì)建設(shè)的高層住宅的樓頂,將不得通過開門窗、預(yù)留洞口等形式設(shè)置與戶內(nèi)聯(lián)通的平臺或曬臺,時高層住宅不得設(shè)置開敞式...在露臺上封個“陽光房”,一下就起了兩層樓高;在曬臺上搭個“觀景房”,就能蓋住屋頂大半面積;給業(yè)主“送”露臺,相當(dāng)于“送”了一塊可以蓋違建的地方……針對這種情況,北京市新計(jì)建設(shè)的高層住宅的樓頂,將不得通過開門窗、預(yù)留洞口等形式設(shè)置與戶內(nèi)聯(lián)通的平臺或曬臺,同時高層住宅不得設(shè)置開敞式陽臺。北京市規(guī)劃委網(wǎng)站8月13日發(fā)布《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》,要求設(shè)計(jì)師遵循其中條款,進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)。此導(dǎo)則已從8月1日開始實(shí)施。據(jù)負(fù)責(zé)起草“導(dǎo)則”的市勘察設(shè)計(jì)和測繪地理信息管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這份“導(dǎo)則”中,對一部分“城市病”對癥下藥。其問題包括一部分住宅外立面設(shè)計(jì)過于粗糙,城市中出現(xiàn)“排排樓”;小區(qū)樓高相同,從外頭看上去像堵墻,沒有形成有美感的天際線;以及住宅樓設(shè)計(jì)給業(yè)主私搭亂建留空間,“送”面積讓業(yè)主蓋違建侵害他人權(quán)利等等。
更關(guān)鍵的是,諾莢頡蹦諶菀求,高層住宅頂部不允許通過開門窗、預(yù)留洞口等形式設(shè)置與戶內(nèi)聯(lián)通的平臺或曬臺。高層住宅建筑也不得設(shè)置開敞式陽臺。
這位負(fù)責(zé)人稱,“導(dǎo)則”雖然不是歐獨(dú)嗟那恐菩蘊(yùn)蹩睿但設(shè)計(jì)師也要遵循相關(guān)規(guī)定。之所以不再引導(dǎo)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)平臺、曬臺和開敞式陽臺,除了保持樓體美觀外,另一個原因就是防止滋生違建,影響建筑安全。
同時,“導(dǎo)則”中對居住小區(qū)的建筑形態(tài)設(shè)計(jì)也給出了相應(yīng)具乓求。其建筑不應(yīng)過大過寬。建筑外觀上建議選擇暖淺低艷的色彩作為基調(diào)色,使城市住宅形成整體親切、明亮的色彩感受,高層住宅大面積建設(shè)應(yīng)避免選擇過于深暗冷色作為基調(diào)色。
建筑的外立面材料上,應(yīng)避免大量使用玻璃幕墻和金屬構(gòu)件,提高住宅節(jié)能水平和安全保障。
同時,居住區(qū)地面機(jī)動車停車位數(shù)量不宜超過機(jī)動車總停車位數(shù)量的10%,特殊情況不超過30%。居住人口達(dá)7000人及以上的居住區(qū),需配建規(guī)模不小于100平方米的出租車汽車站,出租車站宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路外單獨(dú)設(shè)置。居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑,應(yīng)就近配建公共停車場或停車庫。(耿諾)
- 相關(guān)文章
-
-
04-06北京|關(guān)于公布2020年度第一批綠色建筑 運(yùn)行標(biāo)識項(xiàng)目的通知
-
12-312020第二十二屆上海國際別墅及商用建筑配套設(shè)施博覽會
-
12-16北京市建委發(fā)布《北京市綠色建筑和裝配式建筑適用技術(shù)推廣目錄(2019)》
-
09-27關(guān)于征集北京市綠色建筑評價標(biāo)識專家委員會專家的通知
-
09-17裝配綠色建筑 讓城市更加和諧宜居
-
09-15北京市綠色建筑設(shè)計(jì)工程技術(shù)研究中心:讓建筑走起綠色科技范兒
-
09-09新國標(biāo)(GB/T-50378-2019)基礎(chǔ)級詳解以及對專業(yè)設(shè)計(jì)師具體要求
-
09-05德國被動房研究所(PHI)第16期授權(quán)被動房設(shè)計(jì)師/咨詢師認(rèn)證中文培訓(xùn)
-
綠建政策
本欄最新更新
-
05-17關(guān)于北京市超低能耗建筑專業(yè)組專家評選結(jié)果的公示
-
02-23【北京市住建委】公布2024年1月份全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案情況
-
02-23關(guān)于對《北京市裝配式內(nèi)裝修墻地面系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿)》公開征集意見的通知
-
01-24關(guān)于公布北京市2023年度綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目的通知
-
10-25關(guān)于2023年度北京市綠色建筑市級獎勵項(xiàng)目的公示
-
09-23關(guān)于2023年度北京市綠色建筑市級獎勵項(xiàng)目的公示
-
07-27北京:個人公積金貸款購二星級以上綠色建筑擬給予適當(dāng)政策支持
-
06-27《北京市建筑綠色發(fā)展獎勵資金示范項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則(試行)》政策解讀
-
06-27關(guān)于印發(fā)《北京市建筑綠色發(fā)展獎勵資金示范項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則(試行)》的通知
-
06-27超低能耗建筑等四類項(xiàng)目將獲得資金獎勵 《北京市建筑綠色發(fā)展獎勵資金示范項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則(試行)》印發(fā)實(shí)施
本欄推薦
閱讀排行
- 《北京市綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T 825-2021)將于2021年6月1日起執(zhí)行
- 北京市規(guī)劃和自然資源委員會關(guān)于進(jìn)一步明確施工圖審查執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)時間的通知(京規(guī)自發(fā)〔2021〕17))
- 2013年6月1日起,北京新建建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的政府文件
- 北京市房屋建筑項(xiàng)目審查機(jī)構(gòu)一覽表
- 北京市規(guī)劃和自然資源委員會關(guān)于2021年度第三批綠色建筑評價標(biāo)識項(xiàng)目的公示
- 注意了!北京2021綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)6月1日起執(zhí)行!全面進(jìn)入新標(biāo)階段!
- 關(guān)于開展能源費(fèi)用托管型合同能源管理項(xiàng)目試點(diǎn)工作的通知
- 關(guān)于北京市綠色建筑技術(shù)依托單位名單的公示
- 2021年北京市首批集中供地高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)8個方案公告,全面實(shí)施三星級綠色建筑、超低能耗建筑
- 《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》(草案送審稿)
通信地址: 北京市豐臺區(qū)汽車博物館東路1號諾德中心2期6號樓1201 郵編:100070 網(wǎng)站合作:QQ:1658253059 電話: 13693161205 18501126985