江蘇淮安規(guī)范日照影響分析規(guī)劃管理

《規(guī)定》中的日照影響分析是指采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或國家有關(guān)部門鑒定通過的分析軟件，對日照影響計算范圍內(nèi)有日照要求的建設(shè)項目產(chǎn)生的日照影響進(jìn)行分析。

對需要進(jìn)行日照影響分析的建設(shè)項目，《規(guī)定》要求建設(shè)單位委托具備乙級以上規(guī)劃、建筑設(shè)計資質(zhì)的單位或者相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并編制《日照影響分析報告》，作為城鄉(xiāng)規(guī)劃管理n門審定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案的依據(jù)之一。對因建筑工程設(shè)計方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應(yīng)對調(diào)整后的方案重新進(jìn)行日照影響分析，并編制新的《日照影響分析報告》。

《規(guī)定》明確，被遮擋建筑日照影響計算范圍為擬建高層建筑以北、建筑高度1.5倍的扇形陰影范圍，最大不超過150米范圍內(nèi)的現(xiàn)有、在建或規(guī)劃的建筑；遮擋建筑的日照影響計算范圍為以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心、南側(cè)半徑150米的扇形范圍內(nèi)的現(xiàn)有、在建或規(guī)劃的o筑。

《規(guī)定》指出，新建住宅項目每套至少應(yīng)有一個居住空間不應(yīng)低于大寒日兩小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。城市舊區(qū)范圍內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。住宅內(nèi)居住空間的日照情況應(yīng)在銷售合同中注明。

《規(guī)定》還明確了建筑面寬的規(guī)劃管理，即沿城市道路、濱河道、公共綠地、廣場等公共空間的規(guī)劃高層建筑累計面寬不應(yīng)超出基地長度的2/3，且建筑高度50米以下的建筑面寬不宜超過55米，建筑高度50米以上的建筑面寬不宜超過50米。

《規(guī)定》還對日照影響分析方法和建筑物主要朝向、日照基準(zhǔn)面的確定以及日照計算參數(shù)等出明確規(guī)定。

 黃兆亞 周禮其