-
建筑工業(yè)化:從“市長”到 “市場”突破
時間:2013-09-14 11:45:50 作者:綠建之窗 來源:中國網(wǎng) 閱讀:1073內(nèi)容摘要:——大型開發(fā)企業(yè)應(yīng)成為推動建筑工業(yè)化的主力軍【導(dǎo)讀】:當(dāng)前,在傳統(tǒng)開發(fā)商中,正在自主積極探索建筑工業(yè)化模式的企業(yè)少之又少,絕大多數(shù)大型房地產(chǎn)開發(fā)商雖有意向或涉獵,但并未行動起來。在國家政策的大力支持下,企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇主動實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展,因地制宜探索工業(yè)化方式和路徑,主要研發(fā)成品...——大型開發(fā)企業(yè)應(yīng)成為推動建筑工業(yè)化的主力軍
【導(dǎo)讀】:當(dāng)前,在傳統(tǒng)開發(fā)商中,正在自主積極探索建筑工業(yè)化模式的企\x00少之又少,絕大多數(shù)大型房地產(chǎn)開發(fā)商雖有意向或涉獵,但并未行動起來。在國家政策的大力支持下,企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇主動實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展,因地制宜探索工業(yè)化的方式和路徑,主要研發(fā)成品住宅,適應(yīng)市場需求的不斷變化。
隨著新型城鎮(zhèn)化與建筑工業(yè)化概念的異軍突起,建筑業(yè)迎來了全新的變革時期,尤其是占建筑施工總面積超過50%的房地產(chǎn)開發(fā),也即將進(jìn)\x00工業(yè)化革命時代。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2012年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值135303億元,全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積98.1億平方米,其中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積57.34億平方米,占房屋建筑施工總面積的58.45%,而且,其生產(chǎn)仍處于粗放落后、科技含量低的手工時代?!霸趪艺叩拇罅χС窒?,企業(yè)更應(yīng)該抓住機(jī)遇主動實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展,特別是開發(fā)企業(yè),要因積極探索工業(yè)化的方式和路徑?!白〗ú孔≌a(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰在接受媒體采訪時多次表示,建筑工業(yè)化的發(fā)展其根本還是要回歸建筑市場的本源,房地產(chǎn)市場沒有工業(yè)化,建筑工業(yè)化就難得全面推行。
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀:“1號文件”催熱建筑工業(yè)化企業(yè)
對于建筑業(yè)而言,國務(wù)院頒發(fā)的2013年1號文件《綠色建筑行動方案》與其說是國家政策對建筑節(jié)能指標(biāo)的調(diào)控,不如說是刺激建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的催化劑,《方案》中,大力推動建筑工業(yè)化被列為國家十大重要任務(wù)之一。“綠色”是我們對建筑產(chǎn)品的最終要求,而以“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理”為主要特征的建筑工業(yè)化則是實現(xiàn)“綠色建筑”的核蓋道。
在“1號文件”的響應(yīng)下,全國各地各級政府紛紛出臺相關(guān)激勵政策,對全傅慕ㄖ產(chǎn)業(yè)進(jìn)行“洗牌”,對市場的終端需求提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的指令。隨之而來的,是各級政府對建筑工業(yè)化的高度重視和“紅頭文件”的相繼出臺,以及各大企業(yè)在敏銳嗅覺下對廣闊的市場潛力及商業(yè)利益的憧憬,建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型之風(fēng)一時盛起,紛紛進(jìn)軍建筑工業(yè)化領(lǐng)域。8月4日,中國新阜課菁團(tuán)與四川華構(gòu)住工聯(lián)合重組簽字,這不僅標(biāo)志著中央企業(yè)對四川樂山民營企業(yè)實施的一次重組兼并行動,更是央企進(jìn)駐建筑工業(yè)化領(lǐng)域的重大舉措。
專家分析,就2013年上半年市場情況分析來看,國內(nèi)一批建筑及其建筑相關(guān)企業(yè)紛紛搶抓“建筑工業(yè)化”的發(fā)展機(jī)遇,做出重大的轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略??梢灶A(yù)測,未來3~5年,國內(nèi)將至少涌現(xiàn)出至少40家“建筑工業(yè)化”企-,未來市場競爭將越來越激烈。
行業(yè)思考:建筑工業(yè)化不能光靠政府示范
然而,在大力宣傳推廣建筑工業(yè)化的同時,“概念風(fēng)”的盛行卻未能給噸工業(yè)化的市場實踐帶來實質(zhì)性的突破與發(fā)展。目前,在建筑工業(yè)化的市場實踐中仍以政府為主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)以及公益性公共建筑為主,而以商品住宅為載體的實踐項目卻是“鳳毛麟角”。在沈陽、合肥、濟(jì)南、深圳等工業(yè)化建筑普及率較高的城市中,均是以政府的保障性住房作為妒匝樘鎩保為建筑工業(yè)化的市場推廣提供展示平臺。
值得一提的是,雖然得益于國家政策的正確指引以及以建筑工業(yè)化龍頭企業(yè)遠(yuǎn)大住工為代表的企業(yè)提供的技術(shù)支撐,我國的建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迎來了新曙光,但是,縱觀總產(chǎn)值達(dá)135303億元,房屋建筑施工面積98.1億平方米(2012年數(shù)據(jù))的建筑業(yè),政府提供的保障性住房建設(shè)面積所占比例相對甚少,據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計當(dāng)前我國以工業(yè)化手段建筑的房屋不足3000萬平方米,占比幾乎可以忽略不計。
因此,僅僅依靠政府提供的“訂單”,而不積極培育商品房市場,我國建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級仍將面臨滯后的困局。
經(jīng)營轉(zhuǎn)變:要突破“市長”更要突破“市場”
記者從遠(yuǎn)大住工官網(wǎng)了解到,作為示范性國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,該公司自2012年5月份以來遠(yuǎn)大住工迎來來自國際、國內(nèi)的考察客戶多達(dá)15000余人,其中政府考察占據(jù)%50以上,而其他國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的考察亦是如此。顯然,在國家戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展的要求下,在國家對新型節(jié)能:保產(chǎn)業(yè)的大力支持下,建筑工業(yè)化以其保護(hù)環(huán)境、降低成本、提高勞動生產(chǎn)率,確保建筑質(zhì)量的社會效應(yīng)和環(huán)境效應(yīng),以及結(jié)合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的需求,一躍而上成為了國家戰(zhàn)略發(fā)展的重心。
據(jù)了解,當(dāng)前,在傳統(tǒng)開發(fā)商中,正在自主積極探索建筑工業(yè)化模式的企業(yè)少之又少,絕大多數(shù)大型房地產(chǎn)開發(fā)商雖有意向或涉獵,但并未行動起來。日前,住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)t心副主任的文林峰在接受媒體采訪時表示,在國家政策的大力支持下,企業(yè)更應(yīng)該抓住機(jī)遇主動實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展,特別是開發(fā)企業(yè),要因地制宜探索工業(yè)化的方式和路徑,主要研發(fā)成品住宅,適應(yīng)市場需求的不斷變化?!捌髽I(yè)不要等著被動轉(zhuǎn)型,這個行業(yè)里一些領(lǐng)軍企業(yè),都是具有前瞻性的t略視野,認(rèn)清大的發(fā)展趨勢,提早主動轉(zhuǎn)型,迅速占領(lǐng)了新的市場份額。如果還用傳統(tǒng)的方式,可能就失去了市場競爭實力。” 文林峰說。
顯然,在建筑工業(yè)化這條道路上,市場競爭日益激烈,而真正的領(lǐng)航者,是在如今固有的利益格局中能夠搶占市場先機(jī)將業(yè)務(wù)打入商品房市場的先驅(qū)者和遠(yuǎn)見者。建筑工業(yè)化的普及發(fā)展,最終還是要回歸市場本源,一味依靠政府的“訂單”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及市場自發(fā)性的實施運營來得快,而這,也將促成大型開發(fā)企業(yè)成為推動建筑工業(yè)化的主力軍。
(來源:中國網(wǎng))
- 相關(guān)文章
-
-
03-30綠色建筑綠色施工
-
10-28楊虹:深圳綠色建筑補貼 政策的困惑與反思
-
09-01從機(jī)場客流分析廣州、深圳、香港,誰才是珠三角的中心?
-
07-13安徽省建筑工程施工揚塵污染防治導(dǎo)則出臺
-
07-11CMIC:綠色建筑規(guī)劃需從頭到腳 從里到外
-
07-09淺談綠色建筑的意義及其發(fā)展現(xiàn)狀
-
07-02招商地產(chǎn):綠色人居領(lǐng)跑者的三十年
-
07-02全國430個寫字樓獲LEED綠色認(rèn)證
-
綠建知識
本欄最新更新
-
08-10暴雨后的反思!醫(yī)院防洪設(shè)計與應(yīng)對措施~
-
12-29綠建技術(shù)與綠色建材在綠色建筑工程中的應(yīng)用
-
11-27綠色建筑與BIM技術(shù)高效整合應(yīng)用
-
10-08中國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀與問題(一)
-
09-23建筑工程管理創(chuàng)新及綠色施工淺析
-
09-09建筑工程管理創(chuàng)新及綠色施工淺析
-
03-20我國建筑碳排放現(xiàn)狀及碳中和路徑探討
-
03-06【分享】綠色建筑設(shè)計與未來發(fā)展方向
-
04-14給排水|新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中的水專業(yè)要點你應(yīng)該知道!
-
04-01專家視角 | 綠色建造技術(shù)體系
本欄推薦
閱讀排行
- 綠色建筑推行迫切需要強(qiáng)制性措施
- 綠色建筑在中國的興起
- 城市“熱島效應(yīng)”的危害及其緩解措施
- 太陽能光伏系統(tǒng)在德國居住建筑上的應(yīng)用
- 城市規(guī)劃CFD模擬設(shè)計的數(shù)字化研究
- 給排水|新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中的水專業(yè)要點你應(yīng)該知道!
- 國內(nèi)外綠色建筑評價體系比較分析
- 推行綠色元素 七位設(shè)計師談建設(shè)生態(tài)新鄉(xiāng)村
- 綠色建筑設(shè)計理念在工業(yè)建筑設(shè)計的體現(xiàn)
- 案例解析|上海老舊小區(qū)綠色低碳微更新策略案例研究
通信地址: 北京市豐臺區(qū)汽車博物館東路1號諾德中心2期6號樓1201 郵編:100070 網(wǎng)站合作:QQ:1658253059 電話: 13693161205 18501126985