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綠色建筑成本過高市場或難以接受

時間:2013-10-25 13:12:17   作者:綠建之窗   來源:網(wǎng)絡媒體   閱讀:964  
內(nèi)容摘要:不少業(yè)內(nèi)人士認為,綠色建筑將是未來建筑的發(fā)展趨勢。有建議稱,政府層面也應盡快完善對綠色建筑的相關(guān)標準要求,推動發(fā)展商去遵循,同時出臺相關(guān)扶持政策,鼓勵消費者購買綠色建筑?! 〗眨稏|莞市建筑節(jié)能專項資金管理辦法》(下稱《管理辦法》)已印發(fā)實施?!豆芾磙k》要求:全市用3年時間拿...
    不少業(yè)內(nèi)人士認為,綠色建筑將是未來建筑的發(fā)展趨勢。有建議稱,政府層面也應盡快完善對綠色建筑的相關(guān)標準要求,推動發(fā)展商去遵循,同時出臺相關(guān)扶持政策,鼓勵消費者購買綠色建筑。


  近日,《東莞市建筑節(jié)能
專項資金管理辦法》(下稱《管理辦法》)已印發(fā)實施?!豆芾磙k法》要求:全市用3年時間拿出3000萬元的真金白銀用來資助和獎勵節(jié)能建筑,特別是綠色建筑c可再生能源利用及現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造示范等。雖說目前東莞僅擁有11項已建成或仍在建的綠色建筑,但在將來,莞邑大地上將矗立起超過220萬平方米的綠色建筑。


  業(yè)內(nèi)人士表示,綠s建筑是未來發(fā)展的大方向。但目前東莞的綠色建筑處于一個非常初期的階段,開發(fā)商也面臨著許多問題,技術(shù)層面相比一線城市仍有差距。


  現(xiàn)狀:11項已建成或在建


  記者了解到,目前東莞擁有11項已經(jīng)建成或仍在建設當中的綠色建筑,總建筑面積共有150萬平方米。其中,屹立在東莞大道旁的臺商大廈,當年曾擁有“全球最大、最高單體致躺建筑”的稱號,是一棟已經(jīng)拿到美國LEED金級認證的綠色建筑,一年僅電費便能省下約600萬元。


  此外,東莞生態(tài)園控股有限公司辦公樓,則是11項綠色建筑當中唯一的一項政府機關(guān)綠色辦公建筑,已經(jīng)拿到國內(nèi)綠色建筑最高的國家三星級標識。其他的綠色建筑則分別落戶在萬科、萬達兩大開發(fā)商手中。


  困擾:建筑成本過高


  據(jù)了解,綠色建筑評價體系共有六類指標,由高到低劃分為三星、二星和一星。三星級公共建筑綠色增量成本約320元/平米,居住建筑綠色增量成本約220元/平米;二星級公共建筑綠色增量成本約175元/平米,居住建筑綠色增量成本約130元/平米;一星級公共建筑綠色增量成本約45元/平米,居住建筑綠色增量成本約60元/平米。


  “建筑成本過高?!边_鑫地產(chǎn)營銷部經(jīng)理佘暢表示,除政府宣傳不到位,企業(yè)、大眾認知度不高,建筑成本過高是一大問題,開發(fā)商的建設成本增加,房價自然就會上漲,市場能否接受還是未知數(shù)。


  高埗義烏小商品城營銷總監(jiān)趙海冬也稱,綠色建筑的標準體系仍不全面,有關(guān)綠色建筑的法律法規(guī)并未完,這將制約東莞綠色建筑的發(fā)展;且相關(guān)部門對綠色建筑內(nèi)涵的普及也不全面。他還透露,盡管市政府大力推動綠色建筑的普及,但東莞仍存在著起點低、起步晚的困難,技術(shù)層面相比一線城市仍有差距。


  影響:切實改善居住環(huán)境


  趙海冬表示,相對普通建筑而言綠色建筑的造價成本更高,對消費者而言將承擔更高昂的購房負擔,但卻能實實在在的改善居住環(huán)境;對房企而言,雖然目前普通建筑能夠節(jié)約少量建筑成本,但隨著綠色建筑觀念的推廣和普及,購房者對居住需求的日益提升,將面臨嚴峻的發(fā)展憂慮。


  佘暢也認為,目前綠色建筑不成檔募際醣曜技昂飭恐副輳容易導致開發(fā)商開發(fā)的所謂綠色建筑不能滿足要求,從而增加投入成本等問題。特別是在這種較為新穎的建筑概念下,由于各方面人才和技術(shù)的尚未普及,開發(fā)商在人力物力上需要投入更多的成本,從而會導致整個成本的增加。


  未來:綠色建筑將成趨勢


  關(guān)于綠色建筑的未來,受訪的大部分房企都較看好,且不少業(yè)內(nèi)人士認為,綠色建筑將是未來建筑的發(fā)展趨勢。


  佘暢稱,目前東莞綠色建筑已在慢慢的發(fā)展,他建議除政府需要加大宣傳及投入外,開發(fā)商之間也應聯(lián)合起來,更多地向消費者傳遞綠色建筑。


  趙海冬亦表示,在能源價值不斷提高和快速消耗的年代,這將是未來發(fā)展必須的應對手段。此外他還建議,政府層面也應盡快完善對綠色建筑的相關(guān)標準要求,推動發(fā)展商去遵循,同時出臺相關(guān)扶持政策,鼓勵消費者購買綠色建筑。


標簽:可再生能源  節(jié)能改造  業(yè)內(nèi)人士  建筑節(jié)能  東莞市  

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