新加坡與中國(guó)共建綠色建筑

鑒于2減少能源消耗和推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展方面的巨大貢獻(xiàn)，打造綠色建筑是當(dāng)前最熱門的話題之一，對(duì)于新加坡來(lái)說(shuō)也不例外。推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的號(hào)角2005年已在獅城吹響。經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐積累，他們正帶著技術(shù)和理念邁進(jìn)中國(guó)，并期待實(shí)現(xiàn)新夢(mèng)想。

布局獅城

在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的新加坡，推廣綠色建筑的過(guò)程其實(shí)也曾曲折。據(jù)新加坡建設(shè)局局長(zhǎng)姜錦賢回憶，起初社會(huì)對(duì)此并不買賬，第一年僅有17個(gè)綠色建筑項(xiàng)目落成?！昂皖A(yù)期差得太遠(yuǎn)，這也是原方案進(jìn)行過(guò)兩次較大修改的原因。”他說(shuō)。

現(xiàn)方案以資金和面積獎(jiǎng)勵(lì)等作杠桿，撬動(dòng)建筑改造市場(chǎng)，并通過(guò)綠色標(biāo)志計(jì)劃，自下至上地分為合格、黃金、黃金 和白金四個(gè)等級(jí)對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)定。他們同時(shí)意識(shí)到，如果政策屬于軟激勵(lì)，法制力量才是硬手腕。從2008年起，新加坡建設(shè)局進(jìn)一步完善相關(guān)法規(guī)，要求新建筑和進(jìn)行重大改造的現(xiàn)有建筑達(dá)到綠色標(biāo)志認(rèn)證合格等級(jí);2011年，更是計(jì)劃將最低綠色標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)伸至所有進(jìn)行改造的既有建筑。

8年后的今天，新加坡綠色建筑項(xiàng)目的數(shù)量超過(guò)1600個(gè)、建筑面積約4860萬(wàn)平方米，占該國(guó)建筑總面積約兩成。姜錦賢說(shuō)，要在2020年以前完成所有公共部門現(xiàn)有建筑的改造，全部達(dá)到黃金 的標(biāo)準(zhǔn);2030年，完成八成建筑達(dá)到綠色建筑要求的目標(biāo)。

“蘿卜(獎(jiǎng)勵(lì)) 大棒(立法)”，姜錦賢視其為新加坡綠色建筑推廣進(jìn)程步入正軌的關(guān)鍵。

看好中國(guó)

在布局本國(guó)的同時(shí)，新加坡綠色建筑工作者將目光投向海外。中國(guó)，成為其拓展計(jì)劃重中之重。據(jù)姜錦賢介紹，目前他們正通過(guò)兩種途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)“新加坡版”綠色建筑在中國(guó)的推廣。

一種被稱為合作融資，如天津生態(tài)城和廣州知識(shí)城，采用“中方出土地、新方帶資金和技術(shù)”的合作開(kāi)發(fā)模式。另一種則通過(guò)簽署合作備忘錄，由新方為中方提供技術(shù)研究。新加坡建設(shè)局已經(jīng)與山西長(zhǎng)治、河北保定、廣東肇慶等六個(gè)地方政府或組織合作，協(xié)助后者編制綠色建筑和綠色園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)等。

“天津市政府這方面很有膽識(shí)和魄力，客觀促成天津生態(tài)城的成功?！膘葐惧\賢感到與中國(guó)一些地方政府溝通會(huì)遇到困難，不過(guò)他覺(jué)得既然這件事有技術(shù)保障、有市場(chǎng)需求，更有條件形成雙贏，未來(lái)就有可能得到更多認(rèn)同。天津生態(tài)城自然首當(dāng)其沖地成為其綠色建筑的樣板。

除了政府層面對(duì)話，新加坡也力求與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面對(duì)面交流。但姜錦賢認(rèn)為這需要過(guò)程，“首先要對(duì)大眾普及綠色建筑意識(shí)。只有終端用戶對(duì)于綠色建筑有了認(rèn)知，才會(huì)自發(fā)形成需求和消費(fèi)群。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商才有動(dòng)力?！?/p>

“未來(lái)建筑壽命可達(dá)50至100年。雖然綠色建筑會(huì)增加2%-4%的建造成本，但根據(jù)新加坡項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，這筆投入在4至6年可完成回收，接下來(lái)便是通過(guò)節(jié)能 錢。”新加坡建設(shè)局國(guó)際發(fā)展署高級(jí)署長(zhǎng)許麟濟(jì)說(shuō)。

標(biāo)準(zhǔn)較量

當(dāng)然，“新加坡人在中國(guó)搞綠色建筑”的命題至今仍有爭(zhēng)論。原因很簡(jiǎn)單：中國(guó)地域遼闊，縱跨寒、溫、熱三大氣候帶，一個(gè)熱帶彈丸之國(guó)如何駕馭復(fù)雜多變的氣候以及大相k庭的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)條件，令人生疑。因此，要在中國(guó)立足發(fā)展，除了要抱有中國(guó)夢(mèng)之外，更重要的是念懂中國(guó)經(jīng)。比如，對(duì)于綠色建筑市場(chǎng)而言，專家認(rèn)為其建造和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)能否做到因地制宜很關(guān)鍵。

“確實(shí)，綠色建筑必須因地制宜?！苯\賢稱，“我們會(huì)與當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院所合作制定GreenMark標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)際版)，來(lái)保證認(rèn)證要求。如哈爾濱以取暖為主，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按當(dāng)?shù)厍闆r調(diào)整?！?/p>

可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)領(lǐng)域或至少并存三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。除了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的官方標(biāo)準(zhǔn)外，GreenMark與同為舶來(lái)品的美國(guó)LEED認(rèn)證將“同臺(tái)競(jìng)技”。雖然前者無(wú)論從名氣還是影響力:面并不占優(yōu)，卻仍得到部分專家力挺，緣于中國(guó)建筑行業(yè)在設(shè)計(jì)、建造與運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的水平差異。

“中國(guó)有太多‘通過(guò)綠色評(píng)估’的建筑，但運(yùn):階段高效出彩的不多?！遍L(zhǎng)期進(jìn)行物業(yè)管理課題研究的天津城建大學(xué)副校長(zhǎng)王建廷在二者對(duì)比時(shí)，給予GreenMark包括后期運(yùn)營(yíng)在內(nèi)的全過(guò)程評(píng)價(jià)以肯定。他認(rèn)為，這就像戳中“軟肋”，有條件監(jiān)督中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)向健康轉(zhuǎn)軌。

此外，與LEED相比，GreenMark在能效評(píng)判方面賦予50%的權(quán)重，而前者僅26%，這也被視作“貼近中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和能源發(fā)展現(xiàn)狀”。以至LEED標(biāo)準(zhǔn)推行者、美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的全球開(kāi)發(fā)主任程乃力婉轉(zhuǎn)地表示，“GreenMark這方面在中國(guó)很有競(jìng)爭(zhēng)力”。

據(jù)了解，目前中國(guó)內(nèi)地已有約70棟建筑拿到新加坡建設(shè)局頒發(fā)的GreenMark認(rèn)證，這一數(shù)字還在不砩仙。

人才鏈條

關(guān)注綠色建筑全過(guò)程特別是后期運(yùn)營(yíng)效果，不僅為GreenMark同LEED較量中占得先機(jī)，也為自身營(yíng)造出拓展人才產(chǎn)業(yè)鏈的機(jī)遇?！澳惚仨毝萌绾芜\(yùn)營(yíng)和維護(hù)綠色建筑?！苯\賢強(qiáng)調(diào)，人才培養(yǎng)很重要。

新加坡建設(shè)局為此制訂出全面培訓(xùn)框架，其目的是到2020年培養(yǎng)出1.8萬(wàn)至2萬(wàn)名綠色建筑專家型人才，構(gòu)筑引領(lǐng)新加坡走向更持續(xù)未來(lái)的核心基礎(chǔ)。

“在中國(guó)，新加坡建設(shè)局正著手與中國(guó)綠色建筑委員會(huì)合作，集合行業(yè)翹楚，成立綠色物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理學(xué)習(xí)小組?！痹S麟濟(jì)表示，“綠色建筑運(yùn)營(yíng)方面的標(biāo)準(zhǔn)將在明年年底前出爐，作為今后對(duì)中國(guó)綠色建筑人才培訓(xùn)的準(zhǔn)則。”

不過(guò)，在中國(guó)培養(yǎng)運(yùn)營(yíng)人才會(huì)面臨更大困難。王建廷認(rèn)為，中國(guó)物業(yè)管理基礎(chǔ)薄?、人员素质不笖]這是一大門檻?！暗仨殗L試，如果怕困難永遠(yuǎn)都做不成。姜(錦賢)局長(zhǎng)下決心來(lái)培訓(xùn)這些人?！痹S麟濟(jì)說(shuō)， “其實(shí)，我覺(jué)得基礎(chǔ)性教育更重要，必須讓年輕人對(duì)綠色建筑有熱情。新加坡在高中階段就會(huì)將意識(shí)灌輸給學(xué)生。”