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住宅產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)方案具雛形
時(shí)間:2013-10-30 17:04:15 作者:本站編輯 來源:網(wǎng)絡(luò)媒體 閱讀:914內(nèi)容摘要:【導(dǎo)讀】:由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)方案”目前已經(jīng)形成框架,將對2015年尾的新建住宅產(chǎn)業(yè)化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標(biāo)。待相關(guān)部委會商和報(bào)批后,有望于明年出臺。保障房領(lǐng)域有可能率先試水,并以地方試點(diǎn)形式推開,逐步推廣到普通住?。?xì)J呋襝ぃ由住建部...【導(dǎo)讀】:由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)方案”目前已經(jīng)形成框架,將對2015年尾的新建住宅產(chǎn)業(yè)化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標(biāo)。待相關(guān)部委會商和報(bào)批后,有望于明年出臺。保障房領(lǐng)域有可能率先試水:并以地方試點(diǎn)形式推開,逐步推廣到普通住宅。
記者獲悉,由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)方案”目前已經(jīng)形成框架,將對2015年尾的新建住宅產(chǎn)業(yè)化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標(biāo)。待相關(guān)部委會商和報(bào)批后,有望於明年出臺。
該方案將明確對住宅產(chǎn)業(yè)化給予一定政策優(yōu)惠,主要集中在財(cái)政、稅務(wù)、土地等方面,同時(shí)制定鼓勵(lì)市場焙買的相關(guān)激勵(lì)政策。在住宅產(chǎn)業(yè)化具體實(shí)施環(huán)節(jié),保障房領(lǐng)域有可能率先試水,并以地方試點(diǎn)形式推開,逐步推廣到普通住宅。此外,部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也可能納入試點(diǎn)。
據(jù)了解,推動(dòng)建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的總體思路是分三個(gè)階段:在初始階段,大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)化基地;在中間規(guī)?;l(fā)展階段,大力發(fā)展綜合試點(diǎn)城市,培育產(chǎn)業(yè)鏈,形成主導(dǎo)的技術(shù);在全面推進(jìn)階段,形成政府主導(dǎo)、社會參與、企業(yè)主體推進(jìn)的格局。
目前,我國正處在第一階段,試點(diǎn)城市在逐步培育,基地全國已經(jīng)有42家了,主要分布在東部。在政策支持方面,目前有些城市已經(jīng)出臺容積率獎(jiǎng)勵(lì)、財(cái)政補(bǔ)貼、與“土地招拍掛”掛鉤等引導(dǎo)政策。另外,與綠色建筑發(fā)展掛鉤政策、工業(yè)化產(chǎn)品減免稅政策、與建筑建造過程中稅費(fèi)掛鉤政策等在不同地區(qū)也有不同運(yùn)用。
“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與綠色建筑結(jié)合是綠色發(fā)展的重要途徑之一,應(yīng)將住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與綠色建筑相關(guān)政策掛鉤,協(xié)調(diào)推進(jìn),并在合適的時(shí)機(jī)出臺綠色建筑法和建筑品質(zhì)促進(jìn)法,為房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。”業(yè)內(nèi)人士說,住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和建筑工業(yè)化完全符合“十八大”總體要求和國家發(fā)展戰(zhàn)略,未來若干年,這項(xiàng)工作將大有可為,將為國家的能減排和可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
未來住宅產(chǎn)業(yè)化政策或?qū)⒓{入房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。同時(shí),《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要》目前亦在制定中。
據(jù)悉,目前有17個(gè)城市有初步意向申報(bào)住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn),包括北京、上海、青島、廈門等東部熱點(diǎn)城市。
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