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新加坡:昂貴不是綠色理念的代名詞
時(shí)間:2013-11-14 15:56:37 作者:葉林 來源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 閱讀:1200內(nèi)容摘要: 葉林/文 一直以來,綠色環(huán)保技術(shù)在很多國(guó)家意味著昂貴的成本。在“花園之國(guó)”新加坡,昂貴從來都不是綠色理念的代名詞,且并非只有高科技才能換來綠色?! ≡谶@個(gè)面積只有700平方公里、平均人口密度接近每平方公里8000人的小島,綠化率超過60%。除了隨處可見的植物,在這里有超過1...
葉林/文
一直以來,綠色環(huán)保技術(shù)在很多國(guó)家意味著昂貴的成本。在“花園之國(guó)”新加坡,昂貴從來都不是綠色理念的代名詞,且并非只有高科技才能換來綠色。
在這個(gè)面積只有700平方公里、平均人口密度接近每平方公里8000人的小島,綠化率超過60%。除了隨處可見的植物,在這里有超過1600多個(gè)綠色建筑,而按照計(jì)劃,新加坡在2030年的城市綠化率將達(dá)到80%。
近年來,新加坡政府通過政策鼓勵(lì)、立法管制、市場(chǎng)推動(dòng)、宣傳教育等多種方式,全面推廣節(jié)能、環(huán)保的綠色建筑。
然而,正如新加坡建設(shè)局局長(zhǎng)姜錦賢所言,真正可持續(xù)2建筑環(huán)境并不僅是政府或某個(gè)行業(yè)的責(zé)任,而是公共部門、企業(yè)部門與公民之間的密切合作的結(jié)果。
在麥格勞-希爾建筑信息公司最近發(fā)布的世界綠色建筑趨勢(shì)報(bào)告中,與其他國(guó)家的企業(yè)相比,新加坡的企業(yè)在2012年的“綠色參與度”最高——64%的新加坡企業(yè)實(shí)施了至少60%以上的綠色項(xiàng)目,而其他國(guó)家只有28%的企業(yè)這么做。到2015年時(shí),新加坡的這一數(shù)字預(yù)計(jì)將達(dá)到89%?!霸谥袊?guó)提及綠色建筑,大家就首先想到的是節(jié)能減排,而且更多的企業(yè)主會(huì)認(rèn)為綠色意味著昂貴?!苯\賢說,但事實(shí)并不是這么簡(jiǎn)單。比如新建一座酒店,按照新加坡綠色建筑的設(shè)計(jì)方案,建筑成本會(huì)比普通建筑高10%,但長(zhǎng)期來看,在能源上節(jié)約下來的錢可以在五年內(nèi)就覆蓋這部分多出來的建筑成本。
而從市場(chǎng)方面考量,綠色建筑已經(jīng)被列入中國(guó)政府的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。一些地產(chǎn)大佬也早已嗅到投資機(jī)會(huì),萬(wàn)科、萬(wàn)通都曾多次考察新加坡的綠色建筑,并在一些項(xiàng)目上小試身手。
在姜錦賢看來,中國(guó)綠色建筑的市場(chǎng)非常龐大,目前還是藍(lán)海,那是因?yàn)楹芏嘞忍旎A(chǔ)還未達(dá)到,但按照目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度,也許不用五年,中國(guó)的綠色建筑凍【突岱⑸翻天覆地的變化。
訪談
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào):新加坡在探索綠色建筑的過程中遇到過哪些難題?
姜錦賢:一開始在對(duì)開發(fā)商的鼓勵(lì)措施,以及推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方面不是很順暢。現(xiàn)在的目標(biāo)是把更多的現(xiàn)有建筑改造成符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑。我們還在培養(yǎng)這方面包括工程師在內(nèi)的專業(yè)人士,目標(biāo)兩萬(wàn)個(gè)“綠領(lǐng)”,涵蓋能效管理、水處理以及照明等很多細(xì)分專業(yè),這將是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。
在推動(dòng)舊建筑莢焓保我們提供了充分資助,但光有資助還不夠,除了“蘿卜”,還要有“大棒”。就在去年,我們專門立法要求建筑業(yè)主在更換門禁和空調(diào)系統(tǒng)時(shí),必須達(dá)到綠色建筑的最低標(biāo)準(zhǔn)。加起來,政府每年的投入非常龐大。
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào):新加坡每年在忌建筑上的財(cái)政投入具體有多少?
姜錦賢:2008年我們立法規(guī)定,新建建筑都必須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),而政府建筑則必須達(dá)到綠色建筑的最高級(jí)別“白金獎(jiǎng)”。新加坡一年平均有總造價(jià)250-300億新加坡元的新建工程,政府投入占40%,要求其達(dá)到忌建筑標(biāo)準(zhǔn)。政府用1億新加坡元的獎(jiǎng)勵(lì),協(xié)助企業(yè)進(jìn)行既有建筑改造,這是五年期計(jì)劃,平攤下來每年有2000萬(wàn)(新加坡元)。
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào):新加坡企業(yè)“綠色參與度”很高,僅僅是因?yàn)檎咴蛎矗?/p>
姜錦賢:政府鼓勵(lì)確實(shí)起到很重要的作用,但只是一方面。我們一開始就把整個(gè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上利益相關(guān)方都邀請(qǐng)進(jìn)來,包括開發(fā)商、供應(yīng)商還有工程師、設(shè)計(jì)師等。我們花很多時(shí)間和精力去教育企業(yè)發(fā)展綠色建筑的巨大價(jià)值。對(duì)于企業(yè)來講,綠色建筑也有確鑿的商業(yè)理由,尤其是在從一始就采用一體化的設(shè)計(jì)方法的話。
一般來說,近年來新建的綠色建筑的所需額外成本約占到普通建筑造價(jià)0.3-8%,在達(dá)到一定規(guī)模且業(yè)界更熟悉綠色建筑設(shè)計(jì)之后,額外成本還在逐漸降低。通過節(jié)省能源可輕易地抵消這些成本。對(duì)于建筑物擁有者居住者來說,綠色建筑的益處是顯而易見的。具有高能效和高用水效率的建筑物不僅會(huì)節(jié)約更多的費(fèi)用,也可提供更好的室內(nèi)空氣質(zhì)量和環(huán)境。所以我們對(duì)這些利益相關(guān)方會(huì)提供很多激勵(lì)措施。
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào):目前在中國(guó),發(fā)展綠色建筑在很大程度還是被當(dāng)作地方政府的“形象工程”,該如何拉動(dòng)企業(yè)的積極性來加入這個(gè)進(jìn)程?
姜錦賢:很重要的一點(diǎn)就是讓最終消費(fèi)者意識(shí)到綠色建筑的重要性,只有他們有需求,開發(fā)商才會(huì)有動(dòng)力去開發(fā)綠色建筑。新加坡有很多走進(jìn)社區(qū)的綠色建筑展覽,民眾去看綠色建筑的好處是什么,比如綠色醫(yī)院、綠色辦公和娛樂休閑場(chǎng)所等。在教育民眾方面,新加坡政府發(fā)揮了很大作用。通過這樣的信息傳播,提高人們對(duì)綠色建筑的需求,才能讓綠色建筑落地生根。
我們也做了很多面向企業(yè)的宣傳。一棟筑的壽命至少有四五十年,綠色建筑的額外建筑成本可以在4-6年回收,接下來通過節(jié)能就能賺錢了。比如一間綠色醫(yī)院每年在能源方面節(jié)約就可以達(dá)到80-100萬(wàn)新加坡元。由此看出市場(chǎng)效益,讓開發(fā)商和業(yè)主知道建綠色建筑是可以賺錢的,從而引導(dǎo)企業(yè)逐漸形成市場(chǎng)化的發(fā)展模式。
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