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創(chuàng)新機(jī)制體制 因地制宜推動(dòng)綠建發(fā)展

時(shí)間:2013-12-31 10:44:50   作者:綠建之窗   來(lái)源:綠建之窗   閱讀:1081  
內(nèi)容摘要:【導(dǎo)讀】:目前,現(xiàn)在沒(méi)有任何一個(gè)國(guó)家像我國(guó)政府這樣大規(guī)模推動(dòng)綠色建筑。綠色建筑需要因地制宜地去執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)管理要求創(chuàng)新機(jī)制體制。目前,政府還在對(duì)綠色建筑實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,對(duì)于江蘇、上海等城市已經(jīng)優(yōu)先給予了國(guó)家補(bǔ)貼,以此來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展玃M2.5的居高不下,城...

【導(dǎo)讀】:目前,現(xiàn)在沒(méi)有任何一個(gè)國(guó)家像我國(guó)政府這樣大規(guī)模推動(dòng)綠色建筑。仙建筑需要因地制宜地去執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)管理要求創(chuàng)新機(jī)制體制。目前,政府還在對(duì)綠色建筑實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,對(duì)于江蘇、上海等城市已經(jīng)優(yōu)先給予了國(guó)家補(bǔ)貼,以此來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展。

PM2.5的居高不下,城市霧霾的加劇,使得生活環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展成為社會(huì)共同關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。房地產(chǎn)行業(yè)也開(kāi)始探尋新的建筑形式,來(lái)適應(yīng)人類社會(huì):化帶來(lái)的居住變化。為建筑披上“綠色外衣”,已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)最為流行的行為。建設(shè)綠色、低碳城市已經(jīng)成為了時(shí)代發(fā)展的主旋律。打造科技、健康的住宅隨之成為了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。

我國(guó)是綠建推動(dòng)力度最大的國(guó)家

今年1月,國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)改委和住建部聯(lián)合發(fā)布的《綠色建筑行動(dòng)方案》通知?!胺桨浮币試?guó)辦發(fā)2013年的“1號(hào)文件”正式轉(zhuǎn)發(fā),綠色建筑已經(jīng)上升到國(guó)家戰(zhàn)略。在新型城鎮(zhèn)化、綠色建筑推行大背景下,要求建筑行業(yè)向節(jié)能環(huán)保方向發(fā)展。目前,現(xiàn)在沒(méi)有任何一個(gè)國(guó)家像我國(guó)政府這樣大規(guī)模推動(dòng)綠色建筑。綠色建筑需要因地制宜地去執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)管理要求創(chuàng)新機(jī)制體制。目前,政府還在對(duì)綠色建筑實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,對(duì)于江蘇、上海等城市已經(jīng)優(yōu)先給予了屑也固,以此來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展。

綠色建筑理念需要產(chǎn)業(yè)化來(lái)實(shí)現(xiàn)

早在2012年,國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃s要求規(guī)劃期末,城鎮(zhèn)新建建筑20%以上達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院原副總建筑師、亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席開(kāi)彥認(rèn)為,“想要做到真正的綠色建筑,把我國(guó)目前粗放型的生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變成產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式是必不可少的路徑,產(chǎn)業(yè)化是綠色建筑下一步的發(fā)展目標(biāo)。我國(guó)的建筑量很大,與全世界的建筑量大約相等,但是我們的生產(chǎn)方式還很落后,需要?jiǎng)?chuàng)新改革?!?

目前,產(chǎn)業(yè)化問(wèn)題很受國(guó)內(nèi)外的關(guān)注,但是我國(guó)的產(chǎn)業(yè)化到目前為止還停留在起步的階段。開(kāi)彥表示:“我們目前把裝配化作為產(chǎn)業(yè)化的追求目標(biāo)是錯(cuò)誤的。產(chǎn)業(yè)化是一個(gè)生產(chǎn)鏈,從建筑設(shè)計(jì)到產(chǎn)品、材料,要做到標(biāo)準(zhǔn)化、序列化。但是我國(guó)目前建筑的生產(chǎn)方式是,櫥柜是木工來(lái)做.電是電氣工程師做、煤氣更是在所有裝修都做完后才來(lái)做。如果這些東西都可以通過(guò)工廠化先做好,然后通過(guò)集裝箱運(yùn)輸,最后完成裝配,這樣裝配的速度就會(huì)很快、質(zhì)量也會(huì)很好?!?

讓消費(fèi)者切身感受到綠建的好處

當(dāng)前很多城市準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),江蘇省便是全國(guó)首個(gè)以省級(jí)名義對(duì)綠色建筑實(shí)行強(qiáng)制的省份。據(jù)悉,2014年湖北省也將強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于政策的強(qiáng)制執(zhí)行,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“對(duì)綠色建筑的行動(dòng)方案還是應(yīng)該提倡的,它對(duì)提高人們的生活品質(zhì)和居住舒適度有很好幫助。但是應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,包括開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)狀況去制定標(biāo)準(zhǔn),而不應(yīng)該只出臺(tái)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。”

“強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該只是個(gè)底線,真正追求質(zhì)量好的綠色建筑產(chǎn)品,還是要靠開(kāi)發(fā)商主動(dòng)性、靠市場(chǎng)導(dǎo)向。建議底線應(yīng)該放低一些,用市場(chǎng)化手段去引導(dǎo)消費(fèi)者去追求更高品質(zhì)的生活體驗(yàn),追求更綠色、更環(huán)保的商品房。如果所有項(xiàng)目都站在同一個(gè)起跑線上,也就不會(huì)再稱之為項(xiàng)目附加值?!睆谋本┣闆r來(lái)看,很多中高端項(xiàng)目都增加了綠色系統(tǒng)。綠色建筑做的好壞,一方面是配備設(shè)備質(zhì)量的好壞,另一方面是要考慮人住進(jìn)去之后的感受。業(yè)內(nèi)人士稱,“目前整個(gè)行業(yè)還比較魚(yú)龍混雜,很多發(fā)商在配備各種各樣產(chǎn)品,但是如果不能把它們更好地結(jié)合起來(lái),便會(huì)影響到產(chǎn)品的銷售力。這就需要在執(zhí)行過(guò)程中加大監(jiān)管。如果開(kāi)發(fā)商本身壓力成本比較大,強(qiáng)制執(zhí)行又監(jiān)管不到位,就會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題?!?

綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施,不能單靠開(kāi)發(fā)商推廣,還需要中央相關(guān)部委去推廣,向百姓推薦如何鑒別綠色建筑,例如建立體驗(yàn)的場(chǎng)所,讓更多購(gòu)房者切身感受到區(qū)別。


標(biāo)簽:房地產(chǎn)行業(yè)  房地產(chǎn)市場(chǎng)  生活環(huán)境  主旋律  上海  

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