綠色建筑發(fā)展帶動地產(chǎn)興起

日前，從相關(guān)部門了解到，在目前與建筑節(jié)能相關(guān)的幾千家企業(yè)中，已經(jīng)申報(bào)國家發(fā)改委節(jié)能服務(wù)資質(zhì)審批的只有38家。依據(jù)這樣的勢頭，未來節(jié)能減排市場巨大，建筑節(jié)能需要更廣闊的發(fā)展空間。另據(jù)國家發(fā)改委的測算，“十二五”期間，節(jié)能減排的重點(diǎn)工程總投資有23660億元，2020年前，用于建筑節(jié)能項(xiàng)目的投資至少有1.5萬億元，這給節(jié)能服務(wù)公司帶來了絕好的機(jī)遇。

目前，正在申報(bào)的綠色建筑項(xiàng)目中，63%為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，模式是由單體綠色建筑向綠色綜合社區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)型，就是從單體到社區(qū)，再到生態(tài)城鎮(zhèn)的模式。

如此大的蛋糕，將為企業(yè)帶來巨大的機(jī)遇。一些大的公司意識到這樣的機(jī)會，會成立專門的機(jī)構(gòu)研究這一市場?；?qū)⒂泻芏喙緯驗(yàn)檫@樣的機(jī)會發(fā)展壯大起來，一些從事該產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人員紛紛表示對未來的市場非?？春谩?/p>

通過調(diào)查，不難發(fā)現(xiàn)，真正能夠運(yùn)用建筑智能化技術(shù)進(jìn)行節(jié)能改造的企業(yè)還比較少，遠(yuǎn)不能滿足市場需求。在智能建筑集成商當(dāng)中，只有38家企業(yè)通過了國家發(fā)改委的節(jié)能服務(wù)資質(zhì)審批。例如第1批15家，第2批10家，第3批1家，第4批6家，第5批6家，第6批的名單還沒有看到。專家表示，申報(bào)國家發(fā)改委節(jié)能服務(wù)資質(zhì)審批的只有38家，比重是非常小的。

幾千家節(jié)能公司，真正有資質(zhì)的只有幾十家，幾十家里能夠“脫穎而出”的也只有幾家。這樣的現(xiàn)狀，是因?yàn)榻ㄖ?jié)能服務(wù)市場仍處于起步階段。廣義的建筑節(jié)能包括建筑原材料的能耗、建筑運(yùn)行能耗和建筑施工過程中的能耗。其中，建筑運(yùn)行能耗涉及建筑設(shè)計(jì)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑電器、自動控制、IT技術(shù)、物業(yè)管理6個(gè)專業(yè)。所以如果想搞好建筑節(jié)能，就一定要學(xué)習(xí)其他專業(yè)的東西。

建筑節(jié)能會涉及節(jié)水潔具、雨水收集、中水回用、能源管理魍場⒄彰魃杓頻認(rèn)喙夭業(yè)。綠色建筑已經(jīng)滲透到了各個(gè)環(huán)節(jié)，這反過來可以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈本身的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈的成熟，也會促使成本降低。

建筑節(jié)能的發(fā)展除了促進(jìn)各種各樣的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展外，還促進(jìn)了相關(guān)咨詢公司的發(fā)展。這是一個(gè)完全新生的產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)值是20多億元，完全是由綠色建筑和地產(chǎn)的興起帶動起來的。