綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)“升級(jí)版”出爐

 

    所謂LEED，實(shí)際上是一種綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)。它跟強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，LEED認(rèn)證是自愿的。作為LEED的第四個(gè)版本，LEED v4對(duì)材料供應(yīng)、節(jié)能節(jié)水、選址等各方面的要求更高，對(duì)人體健康的要求比之前更高。相比起前幾個(gè)版本，LEED v4更加強(qiáng)調(diào)各部門、各環(huán)節(jié)間的互相配合，“在此之前，筑師不會(huì)關(guān)心內(nèi)科醫(yī)生，保險(xiǎn)公司不會(huì)與承包商對(duì)話，產(chǎn)品制造商也不會(huì)坐下來與起上游供應(yīng)商交流，各自都在自說自話?！瘪R晗談到。

 

    近些年，國內(nèi)新建建筑紛紛以獲得LEED認(rèn)證為榮，甚至有種盲目崇拜的意味。馬晗表示，LEED v4短期內(nèi)必然會(huì)增加建筑開發(fā)的投資，但經(jīng)過材料改進(jìn)，從長期來看，成本增加不會(huì)太多，營運(yùn)費(fèi)用還會(huì)進(jìn)一步降低。目前，LEED v4已在22個(gè)國家、150個(gè)項(xiàng)目中推行，其中包括中國的6個(gè)項(xiàng)目?！霸谖覀兛磥?，不光是中國，從全球范圍內(nèi)來看，建筑的猩節(jié)能改造將是未來LEED的很大市場。”馬晗解釋說，這主要是由于成熟市場的新建建筑在不斷減少，同時(shí)，開發(fā)商對(duì)于物業(yè)的態(tài)度漸漸從銷售轉(zhuǎn)為持有之后，他們更樂于將自己旗下所屬的建筑做成是綠色的。

 

    但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，LEED不過是綠色建筑認(rèn)證的一套體系而已，對(duì)建筑本身并不具備“綁架”的強(qiáng)制性，開發(fā)商大可不采納其要求來為建筑“添彩”。同樣，LEED認(rèn)證充其量只是開發(fā)商營銷其建筑含金量的一個(gè)“賣點(diǎn)”，事實(shí)上，國內(nèi)的綠色建筑星級(jí)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)均已涵蓋了不少內(nèi)容。“我們判斷，在中國市場，未來D建建筑這一塊市場的份額相當(dāng)大?！瘪R晗稱。