綠色建筑運(yùn)營評(píng)價(jià)尚待完善

4月4日，2014年度第五批綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目公示，42個(gè)項(xiàng)目中有5個(gè)綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識(shí)項(xiàng)目。盡管申請運(yùn)營標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目仍占少數(shù)，但業(yè)界已經(jīng)在思考發(fā)展綠色建筑的紅利是什么?這些綠色建筑的節(jié)能效果、環(huán)境改善效果到底如何？

 “做綠色建筑，除了拿到評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和政策補(bǔ)貼外，要更多關(guān)注實(shí)際的節(jié)能效果和環(huán)境品質(zhì)的提升，這樣綠色建筑才能可持續(xù)發(fā)展?！?華大學(xué)建筑學(xué)院教授林波榮在3月29日舉行的第十屆綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上對(duì)與會(huì)者們說。

 為了研究清楚這件事，林波榮及其團(tuán)隊(duì)2013年調(diào)研了45個(gè)獲得綠色建筑評(píng))標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，占2013年底77項(xiàng)目的60%。研究包括問卷調(diào)查、實(shí)測室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。結(jié)果顯示，獲得運(yùn)營標(biāo)識(shí)的辦公建筑能耗高低與星級(jí)認(rèn)證關(guān)系度不夠明顯。

 林波榮認(rèn)為)這或與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)——2006年出臺(tái)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)。該版本強(qiáng)調(diào)項(xiàng)數(shù)評(píng)定，節(jié)能、環(huán)境品質(zhì)等方面均有多項(xiàng)要求。目前最新修訂的該標(biāo)準(zhǔn)已上報(bào)給主管部門，尚未批復(fù)，但已確認(rèn)的是新版本中關(guān)于節(jié)能、環(huán)境品質(zhì)等要求已由項(xiàng)數(shù)評(píng)定改成了打分制。

 林波榮認(rèn)為，既然星級(jí)與能耗關(guān)系不明顯，那么就應(yīng)以建筑用能定額為導(dǎo)向，以總能耗或者分項(xiàng)能耗(暖通空調(diào)、照明等)為天花板，尋找綠色建筑在節(jié)能和改善室內(nèi)環(huán)境等方面的最優(yōu)技術(shù)體系。此前:中國工程院院士江億亦提出，能耗定額是節(jié)能的方向。

 綠色建筑的紅利

 近兩三年來，我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目一直保持強(qiáng)勁的增長態(tài)勢，尤其是在2013年《綠色建筑行動(dòng)方案》出臺(tái)后，我國的綠色建筑規(guī)模已經(jīng)達(dá)到世界領(lǐng)先水平。在美國能效經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)給美國國會(huì)的匯報(bào)中，評(píng)價(jià)中國建筑節(jié)能成效，在美國、英國、德國、意大利、日本、澳大利亞、巴西、俄羅斯等國家中位列第一。

 截至2013年12月31日，全國共評(píng)出1446項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積16270.7萬平方米，平均每個(gè)綠色建筑標(biāo)識(shí)灸康慕ㄖ面積約10.6萬平方米。設(shè)計(jì)項(xiàng)目1155項(xiàng)，占總數(shù)的93.8%；運(yùn)行標(biāo)識(shí)77項(xiàng)，占總數(shù)的6.2%。

 在全國各地快速推進(jìn)綠色建筑和低碳生態(tài)城區(qū)建設(shè)的情況下，建筑節(jié)盡⒙躺建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)逐步實(shí)現(xiàn)氣候區(qū)、建筑類型、規(guī)劃設(shè)計(jì)全過程的全覆蓋。林波榮認(rèn)為，綠色建筑的最大紅利就是這些綠色建筑取得的節(jié)能成果和環(huán)境改善的成果。

 國外曾對(duì)此做過調(diào)研。2008年獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目和普通建筑項(xiàng)目相比較，從品質(zhì)來看，整體比普通建筑節(jié)能25%，綠色建筑平均能耗217kWh/㎡·a，普通建筑平均能耗286kWh/㎡·a。但是，不同等級(jí)的項(xiàng)目能耗無顯著區(qū)分度，沒有直接的相關(guān)性，甚至部分建筑沒有達(dá)到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的限值。

 一份2006年的研究文獻(xiàn)顯示，綠色建筑與普通建筑相比，環(huán)境質(zhì)量的滿意度也沒有呈現(xiàn)完全提高的關(guān)系。以建筑總體感覺為例，21個(gè)LEED認(rèn)證建筑得分1.45，160個(gè)普通建筑得分0.9，35個(gè)近15年新建的普通建筑得分1.1。林波榮認(rèn)為，這或說明評(píng)價(jià)的導(dǎo)向當(dāng)時(shí)有些問題。

 各建筑能耗表現(xiàn)不一

 中國的綠色建筑能否達(dá)到設(shè)計(jì)的節(jié)能效果，如何評(píng)價(jià)運(yùn)行性能？林波榮及其團(tuán)隊(duì)調(diào)研了77個(gè)獲得綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識(shí)的45個(gè)項(xiàng)目，辦公建筑26個(gè)項(xiàng)目(一星4個(gè)，二星7個(gè)，三星15個(gè))，商場19個(gè)項(xiàng)目(二星1個(gè)，o星18個(gè))，內(nèi)容包括能耗及環(huán)境質(zhì)量。

  商業(yè)建筑的能耗數(shù)據(jù)是通過一些渠道獲得，平均值52.7kWh/㎡·a，林波榮認(rèn)為這個(gè)數(shù)值偏低?！盎蚺c商戶入住率低、總面積把車o計(jì)入等有關(guān)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性待核查。這些數(shù)據(jù)不能僅由企業(yè)一方提供，還是要有第三方的介入。”林波榮說。

 林波榮也對(duì)辦公建筑的能耗做了具體分析。

 他和團(tuán)隊(duì)調(diào)研了嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的14棟樓，電耗平均值90.4kWh/㎡·a，除去其中3棟電耗超過140kWh/㎡·a，平均值是73.2kWh/㎡·a。根據(jù)《建筑能耗定額標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)，該氣候"電耗約束值是80kWh/㎡·a，目標(biāo)值是60kWh/㎡·a，超過約束值的建筑有7棟。

 “此外，約束值沒有包括市政的采暖能耗。若將采暖能耗也算在內(nèi)，可能還有5棟建筑是有問題的?！绷植s說，即便把那3棟樓不算在內(nèi)，73.2kWh/㎡·a的電耗與目標(biāo)值還是有一定距離。

 他們調(diào)研的夏熱冬冷地區(qū)11棟樓，電耗平均值72.3kWh/㎡·a，其中有卸奧110kWh/㎡·a。根據(jù)《建筑能耗定額標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)，該氣候區(qū)電耗約束值為110kWh/㎡·a，目標(biāo)值是80kWh/㎡·a，均值符合要求。調(diào)研的夏熱冬暖地區(qū)6棟樓，電耗平均值77.4kWh/㎡·a，其中一棟120kWh/㎡·a。它的約束值100kWh/㎡·a，目標(biāo)值75kWh/㎡·a，均值比約束值低卸啵比目標(biāo)值略高。

 與國外獲得綠色認(rèn)證的項(xiàng)目來看，中國綠色建筑的能耗還是低很多，大概只是國外建筑1/3的能耗水平。

 與星級(jí)關(guān)系不明顯

 不過，對(duì)比同一地區(qū)的二星和三星級(jí)綠色辦公建筑，星級(jí)與能耗之間的關(guān)系不明顯，表現(xiàn)參差不齊。

 以夏熱冬冷地區(qū)為例，有的二星級(jí)辦公建筑能耗高于這一氣候區(qū)的平均能耗，也有二星級(jí)的辦公建筑居于三星級(jí)辦公項(xiàng)目中間。

 進(jìn)一步比較建筑總電耗與采暖空調(diào)能耗可以看出，總電耗高的辦公建筑，空調(diào)采暖能耗不一定就高。但采暖電耗高的辦公建筑，總電耗基本降不下來。二星級(jí)、三星級(jí)與建筑采暖空調(diào)電耗的關(guān)系亦不明顯，參差不齊。同為二星建筑，表現(xiàn)也不一樣。在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)，調(diào)查范圍內(nèi)的二星級(jí)辦公建筑，最高空調(diào)采暖電耗60kWh/㎡·a，最低16kWh/㎡·a。

項(xiàng)目組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，輸配系統(tǒng)的能耗偏高。項(xiàng)目組建議，增加供回水溫差、送回風(fēng)溫差，考慮分時(shí)分區(qū)，避免簡單使用集中空氣系統(tǒng)；新風(fēng)盡可能減少路徑，建議分散新風(fēng)通風(fēng)系統(tǒng)，自然通風(fēng)優(yōu)先。

 林波榮稱，照明、插座電耗三個(gè)氣候區(qū)的均值比較正常，為23~30kWh/㎡·a。

 通過實(shí)測數(shù)據(jù)和問卷調(diào)查，以三個(gè)季度滿意度均值作為對(duì)比，大多數(shù)綠色建筑的環(huán)境滿意度優(yōu)于常規(guī)建筑，在空氣品質(zhì)、熱環(huán)境尤上為明顯。光環(huán)境稍微優(yōu)一點(diǎn)，或與調(diào)研的常規(guī)建筑用玻璃幕墻多些，光環(huán)境沒有明顯差別。聲環(huán)境在辦公建筑的敏感度要求不高。

 根據(jù)《建筑用能定額標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)，接近70%的綠色辦公建筑能耗低于不同氣候區(qū)下的建筑能耗約束值，夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)的綠色辦公建筑能耗接近建筑能耗的目標(biāo)值。

 建筑的總電耗，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中沒有控制，建筑師和機(jī)電設(shè)計(jì)師只能控制采暖空調(diào)能耗、照明能耗、生活熱水能耗。林波榮認(rèn)為，比較總能耗的意義不是特別大。

 “以分項(xiàng)能耗來比較，可能與星級(jí)的關(guān)系會(huì)更好些。”林波榮說，《建筑用能定額標(biāo)準(zhǔn)》正在修編，預(yù)計(jì)今年下半年發(fā)布，“仍需要細(xì)則”。