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綠建議會推綠建社區(qū)評級

時間:2014-04-23 14:09:09   作者:本站編輯   來源:網(wǎng)絡(luò)媒體   閱讀:1049  
內(nèi)容摘要:《施政報告》提出十年供應(yīng)47萬個公私營房屋單位的建屋目標(biāo),啟德、新界東北、洪水橋等各個新發(fā)展區(qū)即將大興土木,香港綠色建筑議會主席黃天祥接受專訪時指出,新發(fā)展區(qū)規(guī)劃宜加強(qiáng)綠色建筑元素,香港綠色建筑議會今年底將推出綠建社區(qū)評級,鼓勵推動綠色社區(qū)發(fā)展。/大公報記者曾敏捷香港綠色建筑議會...

《施政報告》提出十年供應(yīng)47萬個公私營房屋單位的建屋目標(biāo),啟德、新界東北、洪水橋等各個新發(fā)展區(qū)即將大興土木,香港綠色建筑議會主席黃天祥接受專訪時指出,新發(fā)展區(qū)規(guī)劃宜加強(qiáng)綠色建筑元素,香港綠色建筑議會今年底將推出綠建社區(qū)評級,鼓勵推動綠色社區(qū)發(fā)展。/大公報記者 曾敏捷

 香港綠色建筑議會主席黃天祥在接受本報專訪時指出,環(huán)保節(jié)能的綠色建筑近年漸成趨勢,綠色建筑的評級應(yīng)由個別建筑,擴(kuò)展至整個社區(qū)。綠色建筑議會已聘請大學(xué)專家進(jìn)行了兩年多的研究,及參考外國的經(jīng)驗(yàn),可望今年底推出新的綠建社區(qū)評級。

 評級初擬分為5級

 “香港發(fā)展密集,要制定綠建社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有一定難度”,黃天祥說,香港的綠建社區(qū)評級會考慮社區(qū)的綠化、空氣流通,甚至是文化、社區(qū)互動等多項(xiàng)因素,“假如社區(qū)有歷史建筑,評級亦會考慮這些歷史文物的保育情況”。評級初擬分為鉑金、金、銀、銅及不予評級5級。

 一個社區(qū)涉及不同的業(yè)主,到底誰有能力建設(shè)綠色社區(qū)?有何誘因推動他們呢?黃天祥認(rèn)為,建設(shè)綠建社區(qū)涉及社區(qū)規(guī)劃,一般需由政府或大發(fā)展商牽頭,“澳洲的經(jīng)驗(yàn)顯示,綠色社區(qū)的租金會較普通社區(qū)高,那是不是誘因呢?”他又說,長遠(yuǎn)希望綠建社區(qū)可成為政策的一部分,“綠建社區(qū)的好處無庸置疑,希望業(yè)界可以先試行,當(dāng)政府看到成果,可以再考慮賣地表加入綠建社區(qū)條款、綠建發(fā)展商投標(biāo)可加分等不同誘因”。

 另外,黃天祥又提及,自2011年實(shí)施限制“發(fā)水樓”的《可持續(xù)建筑環(huán)境的新作業(yè)備考》后,發(fā)展商如欲取得最高10%的獲豁寬免樓面,必須向綠色建筑議會申請“綠建環(huán)評”認(rèn)證。有關(guān)安排實(shí)施至今,“綠建環(huán)評”登記項(xiàng)目達(dá)495項(xiàng),登記總樓面面積超越一億平方呎,而已獲評級項(xiàng)目達(dá)133項(xiàng),其中4項(xiàng)更獲最高的鉑金1“最終評級”。

 寬免樓面與環(huán)評掛?

 綠色建筑議會建議,將可寬免樓面上限與環(huán)保認(rèn)證評級掛?,將寬免樓面上限定為5%至15%,取得銅級可寬免5%;銀級則提高至寬免8%,而最高的金級及鉑級,則分別寬免10%及15%樓面;不予評級的項(xiàng)目則沒有寬免。

 黃天祥認(rèn)為,收緊建筑物總樓面面積寬免的安排,有助鼓勵發(fā)展商追求更卓越的綠色建筑,而有關(guān)建議書已遞交環(huán)境局等政府相關(guān)部門。但他承認(rèn),要落實(shí)安排有一定難度,無論政府或業(yè)界,都需要時間和經(jīng)驗(yàn)去不斷摸索及完善有關(guān)機(jī)制。


標(biāo)簽:環(huán)保節(jié)能  大公報  香港  建筑  大學(xué)  

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