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綠色建筑的三大誤區(qū)

時間:2014-05-04 18:10:32   作者:m.mtbitcoineducation.com   來源:網(wǎng)絡(luò)媒體   閱讀:992  
內(nèi)容摘要:綠化成本高在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代,“綠色建筑”也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒,以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。綠色建筑的成本究竟怎樣,是否會成為提高房價的因素,住房和建設(shè)部副部長仇保興做出了回答:在中國老百姓收入不太戀那榭魷攏大家對房價和房...

 綠化成本高


 在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代,“綠色建筑”也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒,以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。

 綠色建筑的成本究竟怎樣,是否會成為提高房價的因素,住房和建設(shè)部副部長仇保興做出了回答:

 在中國老百姓收入不ǜ叩那榭魷攏大家對房價和房屋成本是非常敏感的。仇保興說,我們引進綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時,就充分考慮了這些問題,規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施,成本要低,要對整個房地產(chǎn)的價格影響不大。值得一提的是,一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后,投資回報率是很高的,因為住可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支,一般5年到8年之內(nèi),就可以把成本收回來。比如,德國一家公司援助的一項建筑節(jié)能改造項目,政府給每戶出3000元錢,住戶自己出2000元錢,國外援助2000元,總共一戶投資7000元錢,對建筑進行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門ㄌ旎ò搴退循環(huán)系統(tǒng)的全面改造。改造后,住戶一年所減少的開支就達到3000元以上,周邊的許多老百姓也要求運用這些技術(shù)。

 仇保興說,并不是現(xiàn)代化的、高科技的就是綠色的,要突破這樣的認識誤區(qū)。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化,不會取得成功;事實證明把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術(shù)式,綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化就走過彎路,許多智能建筑,停留在保安、音響控制等方面,線路搞得非常復(fù)雜,造價也非常高,甚至耗電量居高不下,這不是智能建筑應(yīng)有的發(fā)展道路。信息時代,智能化應(yīng)該是多用信息,少用能源。有些地方推行智能開關(guān),用手機就可以控制家里能源開關(guān),冬天走的時候,就把供熱開關(guān)關(guān)掉,下班之前半個小時,手機一按,就能把供熱開關(guān)啟動,這樣回到家里時,屋里已經(jīng)暖洋洋的。主人在外邊工作的時候,家中不供熱,能省1/3的能源。

 仇保興坦言,因為綠色建筑的標(biāo)識不明確,人人都可以濫用,“綠色建筑”也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價的欺騙性概念。應(yīng)大力推廣綠色建;的標(biāo)識,通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進行實測,給出數(shù)據(jù),規(guī)定對生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標(biāo)準(zhǔn),對達到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識,這樣偽綠色就會現(xiàn)原形,最終會退出房地產(chǎn)市場。

 綠色建筑新


 “我國新建建筑節(jié)能工作做得較好,基本遵循了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn);但把大量既o建筑改造成綠色建筑的工作推進得不是很順利,許多既有建筑仍是耗能大戶?!睒I(yè)內(nèi)專家提出了這樣一個問題。

 據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計,新建建筑在設(shè)計階段執(zhí)行強制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的53%提高到了2007年的97%;施工階段執(zhí)行強制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的21%提高到了2007年的71%,總共每年可節(jié)約700萬噸左右標(biāo)準(zhǔn)煤。未來的30年y內(nèi),我們還要新建400多億平方米的建筑,在現(xiàn)行建筑管理體系中,達不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)就不得開工,所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題,難度并不是很大。難度在于我國既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造,讓既有建筑成為綠色建筑。

 據(jù)仇保興介紹,既有建筑從樓上到樓下都是一條管道供熱,是串聯(lián)式的,每一戶裝一只計熱表,不可行。供熱技術(shù)上已經(jīng)有所突破,引進歐洲的先進技術(shù),在每個散熱片上裝一個計量表,成本低,非常適合中國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣,是嚴格計量的,是可以調(diào)控的。據(jù)估算,在北方地區(qū),如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的,不用開窗,就可以節(jié)約15%的能耗;如果是可計量的,主人出差或者上班時把暖氣關(guān)掉,回來以后再開,就可以節(jié)約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500萬噸煤,就相當(dāng)于減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數(shù)字,也是一個艱巨的節(jié)能減排目標(biāo),需要加大推進城鎮(zhèn)供熱體制改革。

 節(jié)能看政府


 每臺電器設(shè)備在待機狀態(tài)下耗電一般為其開機功能的10%左右;一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)i60瓦的白熾燈亮度;選用電子鎮(zhèn)流器,較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%;變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20%至30%.

 仇保興表示,最新規(guī)定,凡是財政投資的項目,都必須達到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn),一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識;廉租房和經(jīng)濟適用房,不管哪個公司或機構(gòu)建造,都必須是節(jié)能的綠色建筑,這需要政府去實施,也需要廣大市民關(guān)心監(jiān)督。仇保興說,建筑節(jié)能和綠色建筑,不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市,應(yīng)進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑,不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是“綠色建筑”。如果老百姓都能關(guān)注到建筑節(jié)能和綠色建筑,都注意到房屋的能耗、材料、對僥諢肪車撓跋?、堆趸細怏w的減排,那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求,建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應(yīng)用。


標(biāo)簽:建設(shè)部  房地產(chǎn)商  最大限度  樓盤銷售  老百姓  

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