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湖南加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見出臺

時間:2014-05-14 12:57:27   作者:本站編輯   來源:網(wǎng)絡(luò)媒體   閱讀:1141  
內(nèi)容摘要:【導(dǎo)讀】:湖南省政府日前印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》。提出到2015年,湖南將力爭建立國家住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)中心,實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)值400億元以上;到2020年,力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制裝配化率達(dá)到80%以上;培育并創(chuàng)建3~5個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范地,30...

【導(dǎo)讀】:湖南省政府日前印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》。提出到2015年,湖南將力爭建立國家住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)中心,實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)值400億元以上;到2020年,力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制裝配化率達(dá)到80%以上;培育并創(chuàng)建3~5個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地,30~50個國家康居示范工\x00等。

4月15日,湖南省政府印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意\x00》)?!兑庖姟诽岢觯?015年,湖南將力爭建立國家住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)中心,實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)值400億元以上;到2020年,力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制裝配化率達(dá)到80%以上;培育并創(chuàng)建3~5個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地,30~50個國家康居示范工程等。

高東山強(qiáng)調(diào),《意見》是湖南省推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的綱領(lǐng)性文件,需要企業(yè)界、金融界和消費(fèi)者積極參與。要進(jìn)一步加強(qiáng)政策體系落地,政鼓勵開發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)、終端消費(fèi)者都能積極參與到住宅產(chǎn)業(yè)化中間來,力爭用3到5年時間完成相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

住宅產(chǎn)業(yè)化房屋與傳統(tǒng)商品房成本持平

傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)科技含量低,費(fèi)時費(fèi)力,特別是質(zhì)量通t難以根除、安全事故也時有發(fā)生。高東山指出,大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化有利于實(shí)現(xiàn)節(jié)能有利于實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排,推進(jìn)綠色安全施工,提高資源能源使用效率;有利于提高建筑空間健康指數(shù)和舒適程度,改善人居環(huán)境;有利于提高住宅科技含量和勞動生產(chǎn)率,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整;有利于解決農(nóng)民t就業(yè),促進(jìn)農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人和技術(shù)工人轉(zhuǎn)型。

這樣高效、安全、環(huán)保的住宅,其成本會不會比傳統(tǒng)t建的住宅要高呢?遠(yuǎn)大住工總裁唐芬透露,住宅工業(yè)化其實(shí)并沒有改變建筑本身,它只不過用工業(yè)化PC(指用工廠化預(yù)制構(gòu)件拼裝)代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑方式,實(shí)現(xiàn)了從設(shè)計(jì)到工廠的生產(chǎn)制造,它的成本實(shí)現(xiàn)過程是非常精確的。同時,整個過程當(dāng)中,由于減少了大量浪費(fèi)和損耗,通過工藝的優(yōu)化t以及勞動生產(chǎn)率的提高,其成本已經(jīng)達(dá)到跟傳統(tǒng)的施工方式基本持平。

開發(fā)商和購房者可享受政策優(yōu)惠

湖南省委省政府對住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視,在土地、金融、財(cái)稅、人才等要素保障方面給與全方位、大度地支持y不少措施在全國尚屬首創(chuàng)。

在土地保障保障方面,不僅會優(yōu)先保障住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目的用地供應(yīng),y對住宅產(chǎn)業(yè)化或者預(yù)制裝配化(PC)率達(dá)到50%以上的項(xiàng)目,制定辦法給予適當(dāng)容積率獎勵。在金融服務(wù)方面,不僅支持生產(chǎn)企業(yè)爭取世行、外國政府貸款,還對符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策的生產(chǎn)企業(yè)和開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目等,給予貸款額度、貸款期限及貸款利率的支持。在財(cái)稅方面,不僅整合政府相關(guān)專項(xiàng)資金,對重大項(xiàng)目、重大技術(shù)攻關(guān)等以重點(diǎn)支持,還規(guī)定對基地建設(shè)、技術(shù)創(chuàng)新和符合住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)條件的建設(shè)項(xiàng)目以獎勵,對達(dá)到全裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅,規(guī)定計(jì)稅時合理確定計(jì)稅價(jià)格。

居民購買這類房屋有沒有優(yōu)惠政策?高東山表示,相關(guān)部門將結(jié)合下一步的政策落地和實(shí)施,會制定一些貸款條件、貸款期限、貸款利率方面的優(yōu)惠政策,讓老百姓真正能夠住上放心舒適、節(jié)能綠色的房屋。


標(biāo)簽:建設(shè)項(xiàng)目  保障性    住宅產(chǎn)業(yè)  綠色安全施工  

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