天津首個省地節(jié)能環(huán)保型住宅通過國家驗收

 5月26日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心與天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會共同組成專家組，對天津住宅集團開發(fā)建設(shè)的天津市首個國家康居示范工程梅江川水園進苛舜銼昕己搜槭鍘９こ淘謐≌產(chǎn)業(yè)成套技術(shù)、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計和施工組織管理均達到優(yōu)秀標準；在適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能、安全性能與耐久性能均達到國家住宅性能最高標準3A級。

 梅江川水園是天津住宅集團充分發(fā)揮住宅產(chǎn)業(yè)化完整產(chǎn)業(yè)鏈資源整合與配置優(yōu)勢，以省地節(jié)能環(huán)保型住宅為理念，以成熟適用的技術(shù)體系為支撐，圍繞住宅的宜居性、適用性、安全耐久性、綠色環(huán)保低碳性和建造生產(chǎn)的先進性等方面，傾力打造的國家康居住宅示范工程。

 在規(guī)劃設(shè)計上，川水園位于天津市友誼南路東側(cè)，處于梅江生態(tài)居住區(qū)的核心部位。占地面積7.81萬㎡ ，規(guī)劃總建筑面積16.3萬㎡，容積率為1.62，綠化率為40%，停車率為113%。住區(qū)平面布局上完全滿足日照和通風的要求，空間層次富于變化，圍合出多樣的建筑空間，確保室內(nèi)、外環(huán)境質(zhì)量，同時做到節(jié)能省地。

 在建筑設(shè)計上，各平面功能間銜接緊湊，交通組織順暢，空間尺度合理，分區(qū)明確，私密性強，面積利用率高；主要房間日照、采光、通風、視野等滿足宜居要求；收納空間充足，位置合理；土建裝修一體化設(shè)計，利于標準化的實施。

 在住宅產(chǎn)業(yè)成套技術(shù)上，廣泛應(yīng)用蒸壓砂加氣外墻保溫建筑體系、斷e鋁合金節(jié)能門窗、直流變頻戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、戶式新風與空氣凈化系統(tǒng)、戶式太陽能熱水系統(tǒng)、戶式空氣能熱水系統(tǒng)、低溫熱輻射地板采暖系統(tǒng)、綠色車庫綜合照明系統(tǒng)、城市自來水、中水、直飲水“三水”入戶系統(tǒng)、整體廚衛(wèi)、住宅裝修一次到位、智能化家居管理服務(wù)系統(tǒng)、雨水收集e用、微噴灌技術(shù)等成套先進技術(shù),全面提升節(jié)能環(huán)保低碳性能。

 圍繞綠色建筑施工管理，在“四節(jié)一環(huán)保”等方面加強全過程質(zhì)量管控，以及粉塵控制、施工噪聲控制、施工用水及水污染控制、土壤污染控制和廢棄物排放控制，最大限度節(jié)約資源，減少施工對環(huán)境的負面影響。

 梅江川水園的建設(shè)是天津住宅集團率先實施住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略，以全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展新模式，圍繞建筑標準化設(shè)計、部品部件工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場施工裝配化、土建裝修一體化和全過程管理信息化，最大限度提高了住宅的工程質(zhì)量和品質(zhì)，實現(xiàn)了節(jié)能減排和資源節(jié)約，為省地節(jié)能環(huán)保型住宅可復(fù)制、可推廣、可實施奠定了良好的基礎(chǔ)，為天津乃至全國推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，加快省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)起到炕極的引領(lǐng)和示范作用。