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占比1%多年未變綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)仍處真空

時間:2014-06-03 17:35:10   作者:本站編輯   來源:網(wǎng)絡(luò)媒體   閱讀:1352  
內(nèi)容摘要:綠色建筑總給人一種雷聲大雨點(diǎn)小的感覺,呈現(xiàn)出來的數(shù)據(jù)遲遲沒有讓人眼前一亮。1%——中國目前綠色建筑占總建筑比重,已經(jīng)很多年未曾改變。而根據(jù)規(guī)劃,到2015年,新增綠色建筑面積要達(dá)到10億平方米以上。到2020年,綠色建筑將占新建建筑比重超過30%?!捌鋵?shí),已經(jīng)有所推進(jìn),不過,目前...


綠色建筑總給人一種雷聲大雨點(diǎn)小的感覺,呈現(xiàn)出來的數(shù)據(jù)遲遲沒有讓人眼前一亮。

1%——中國目前綠色建筑占總建筑比重,已經(jīng)很多年未曾改變。而根據(jù)規(guī)劃,到2015 年,新增綠色建筑面積要達(dá)到10 億平方米以上。到2020 年,綠色建筑將占新建建筑比重超過30%。

“其實(shí),已經(jīng)有所推進(jìn),不過,目前還更多的是在設(shè)計(jì)層面?!敝刑靷I(yè)(北京)建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)董事長薛世勇接受《中國企業(yè)報(bào)》記者采訪時這樣說道。

在業(yè)內(nèi)人士看來,目前,綠色建筑驗(yàn)收環(huán)節(jié)比較薄弱,普通綠色建筑的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一直是空白。

成本高是開發(fā)商在忽悠

從綠色建筑躍入人們視野,綠色建筑基本是與高成本畫等號。

其實(shí)不然,“這是一些開發(fā)商在忽悠?!币患曳康禺a(chǎn)公司相關(guān)人士告訴《中國企業(yè)報(bào)》記者,“目前,綠色建筑的成本并非開發(fā)商所說的那么高?!?/span>

據(jù)薛世勇介紹,按照中國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到三星標(biāo)準(zhǔn),成本增量在300元/平方米,二星標(biāo)準(zhǔn)成本增量在200元/平方米,一星標(biāo)準(zhǔn),成本增量接近100元/平方米。

清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師林波榮表示,綠色建筑的發(fā)展紅利是什么?就是環(huán)境品質(zhì)的改善和能耗的降低。

“綠色建筑并不完全是環(huán)保材料,環(huán)保材料只是之一?!毖κ烙卤硎荆斑€需要從保溫、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、門窗指標(biāo)、隔熱、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能等方面考量,綠色建筑是一個系統(tǒng)工程。”

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源、能源。有效地保護(hù)環(huán)境、減少污染。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長張雪舟認(rèn)為,綠色建筑的建設(shè)期成本或者購置期的成本可能比普通建筑高,但是長期運(yùn)行成本一定低?!叭绻I綠色建筑一定不能只計(jì)算當(dāng)前的價格??紤]使用綠色建筑后每年的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、生活質(zhì)量o高等方面的優(yōu)勢的話,綠色建筑更經(jīng)濟(jì)?!毕硎芫G色建筑的發(fā)展紅利不等于消費(fèi)者多掏腰包。

年不足一成獲綠色標(biāo)識

2014年,我國綠色建筑走過了十年的路程?!跋啾仍O(shè)計(jì)5面,驗(yàn)收環(huán)節(jié)還比較薄弱。”

目前驗(yàn)收階段的現(xiàn)狀是:星級標(biāo)準(zhǔn)部分有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),普通綠色建筑還沒有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。薛世勇表示,“因?yàn)闆]有星級的綠色建筑沒有標(biāo)準(zhǔn),所以驗(yàn)收比較困難?!?/span>

建筑物是否是綠色建筑,“就目前來講,只有有星級標(biāo)準(zhǔn)的,住建部才會頒發(fā)認(rèn)證證書?!毖κ烙赂嬖V記者,這其中分兩個階段,一個是設(shè)計(jì)階段的,另一個是運(yùn)營階段的。

中商情報(bào)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2013年,我國獲得綠色建筑標(biāo)識的項(xiàng)目有518個,獲得運(yùn)營標(biāo)識的只有50個,占比不到10%。中商情報(bào)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究院行業(yè)研究員吳越接受《中國企業(yè)報(bào)》記者采訪時表示,這就說明了我國相當(dāng)一a分企業(yè)沒有真正認(rèn)識到綠色建筑的核心價值。

薛世勇表示,目前的綠色建筑實(shí)施運(yùn)行情況并不好,基本上評上設(shè)計(jì)標(biāo)識后不再關(guān)注綠色建筑運(yùn)行效果,原因很多,比如甲方銷售完成后,重心轉(zhuǎn)到其他項(xiàng)目開發(fā)商,不會關(guān)注后續(xù)運(yùn)營;運(yùn)營一般交給物業(yè)公司,誰來牽頭評定運(yùn)營效果不知;很少一些項(xiàng)目,作為示范,關(guān)注運(yùn)行效果,比如自用大樓,由自己的物業(yè)公司進(jìn)行管理運(yùn)營。

綠色建筑審核通過普遍存在設(shè)計(jì)和運(yùn)營脫節(jié)的情況,不僅僅在中國,全世界范圍內(nèi)都有這樣的問題。

國內(nèi)綠色建筑評價標(biāo)識分為兩種,設(shè)計(jì)標(biāo)識和運(yùn)營標(biāo)識。吳越告訴記者,申請?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)識只需要完a設(shè)計(jì)圖紙即可,而后者則需要在建筑運(yùn)行一年之后才可申請。這意味著,剩下90%的所謂“綠色建筑”僅是停留在圖紙上,還有待運(yùn)營認(rèn)證。這主要是由于設(shè)計(jì)和實(shí)際運(yùn)行所需能耗差距過大。

加大監(jiān)管力度明確主體

住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任梁俊強(qiáng)日前表示,“綠色建筑的需求不足,這里面有價格因素,也有體制機(jī)制沒到位的原因?!?/span>

“目前,全國綠色建筑發(fā)展不平衡,有的地區(qū)重視,有的地區(qū)就沒有這方面的要求?!毖κ烙赂嬖V記者,這其中有地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度有關(guān),也與地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)重視程度緊密相連。

國務(wù)院參事室原副主任蔣明麟認(rèn)為,建筑節(jié)能應(yīng)作為我國節(jié)能工作的重要方面,進(jìn)一步落實(shí)綠色建筑行動方案,建立包括住建部、發(fā)改t、工信部、能源局、環(huán)保部、金融監(jiān)管等多個政府部門在內(nèi)的部際聯(lián)席會議。

同時,中國綠色建筑的監(jiān)管力度還不夠以及主體尚需明確。上述業(yè)內(nèi)人士直言,“目前,綠色建筑中間牽扯的部門比較多,施工部門、建委部門、質(zhì)量監(jiān)督局等七八個部門,但是由哪個部門統(tǒng)籌,到具體落實(shí)時又沒有人負(fù)責(zé)了,又出現(xiàn)了九龍治水的現(xiàn)象?!?/span>

“綠色建筑不應(yīng)該是單獨(dú)建筑,而應(yīng)是區(qū)域?qū)崿F(xiàn)綠色,因此應(yīng)該從區(qū)域規(guī)范開始,這樣可以更好地指導(dǎo)綠色建筑單體的設(shè)計(jì)。”薛世勇認(rèn)為,從選r就開始融入綠色設(shè)計(jì),為今后編制低碳生態(tài)區(qū)域做準(zhǔn)備。



標(biāo)簽:綠色建筑  三星標(biāo)準(zhǔn)  圍護(hù)結(jié)構(gòu)  建筑設(shè)計(jì)  綠色標(biāo)識  

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