八大城市新建住宅開啟全裝修試點(diǎn)

據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展部測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進(jìn)行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環(huán)境。二次裝修問題，是我國建筑能耗高于國際平均水平的一個(gè)重要因素。而據(jù)調(diào)查，我國目前建筑活動(dòng)造成的污染約占全部污染的三分之一。

 面對毛坯房裝修的嚴(yán)重污染和浪費(fèi)，裝修已越來越多地困擾廣大置業(yè)者，而政府的決策和市場反饋的信息已表明，住宅精裝修售賣是未來的必然趨勢。

 據(jù)了解，與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造方式相比，由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會(huì)明顯降低，污染和浪費(fèi)大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的t求，是推行綠色建筑的重要部分。

 早在半個(gè)世紀(jì)前，國外就已開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發(fā)展到較為成熟的階段。以日本為例，日本的住宅全裝修始于20世紀(jì)60年代，由于建筑和裝修的水平跟不上急速增長的住宅需求，日本采取了從建筑到裝修的一體化流程，由開發(fā)單位統(tǒng)一施工t大大提高了質(zhì)量和效率。在這一過程中的一大特點(diǎn)是，日本對整個(gè)住宅建設(shè)到裝修都實(shí)施工業(yè)化生產(chǎn)、批量化完成。

 美國在全裝修和住宅產(chǎn)業(yè)化方面也具有較高的水平，其方式與日本相似，都是采用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型，并注重個(gè)性化的打造。

 在歐洲，全裝修也已經(jīng)在新建住宅中十分-及。歐洲人較為倡導(dǎo)簡單裝修，僅要求完成房屋的基本裝修和設(shè)備布局，剩下的部分主要都靠業(yè)主自己進(jìn)行的“軟裝”，例如家具、窗簾、地毯、桌布、藝術(shù)品、鮮花等物品，來增加房屋的美感和個(gè)性。

 相比國外，國內(nèi)的全裝修起步較晚，2002年7月，建設(shè)部頒布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房。

 直到2008年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，指出鼓勵(lì)和推進(jìn)一次性裝修住宅，落實(shí)裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位的責(zé)任。

 在政策鼓勵(lì)下，不少城市也開展了全裝修的試點(diǎn)。包括北京、廣州、廈門、沈陽、上海、深圳和杭州等城市，都提出進(jìn)行新建住宅全裝修試點(diǎn)，全裝修住宅的占比也在逐年提高。如2006年上海的精裝修房數(shù)量就已經(jīng)達(dá)到1000多萬平方米，其中，中心城區(qū)的精裝修房比例基本超過40％；n2010年，深圳市民買到的商品住宅都是經(jīng)過精裝修的；而在杭州，2013年在建、在售的商品房開發(fā)項(xiàng)目中，全部或部分為全裝修的，所占的比例也已達(dá)20%。