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江蘇率先創(chuàng)建“綠色保障房”
時(shí)間:2013-07-10 10:17:46 作者:孫航 來源:綠建之窗 閱讀:915內(nèi)容摘要:位于南京棲霞區(qū)邁皋橋丁家莊的“匯杰新城”,是一處組團(tuán)式的保障房小區(qū),總建筑面積185.87萬平方米,規(guī)劃居民總住戶數(shù)1.67萬戶,居住人口約4.17萬人,項(xiàng)目去年3月開工。記者新近踏訪該小區(qū),驚訝于項(xiàng)目的“綠色元素”小區(qū)4號(hào)和6號(hào)樓為公共租賃住房,采用陽臺(tái)式太陽能熱水器,減少對(duì)常...位于南京棲霞區(qū)邁皋橋丁家莊的“匯杰新城”,是一處組團(tuán)式的保障房小區(qū),總建筑面積185.87萬平方米,規(guī)劃居民總住戶數(shù)1.67萬戶,居住人口約4.17萬人,項(xiàng)目去年3月開工。記者新近踏訪該小區(qū),驚訝于項(xiàng)目的“綠色元素”
小區(qū)4號(hào)和6號(hào)樓為公共租賃住房,采用陽臺(tái)式太陽能熱水器,減少對(duì)常規(guī)能源的消耗;幼兒園采用集中式太陽能熱水器,滿足日常熱水需求。公共場(chǎng)所等部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等,以達(dá)到節(jié)能的目的。
慕謁,小區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面,并利用園林綠化提供遮陽,室外透水地面面積比不小于45%。
小區(qū)廉租房、公共租賃房全部采用成品房,裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)同步設(shè)計(jì)、同步施工,有利于保證裝修質(zhì)量,節(jié)約裝修材料。
小區(qū)10號(hào)和11號(hào)樓的廉租房,采用預(yù)應(yīng)力混凝獾合板結(jié)構(gòu)體系。項(xiàng)目施工方表示,預(yù)制板在工廠內(nèi)預(yù)先生產(chǎn),現(xiàn)場(chǎng)僅需安裝,不需模板,至少可節(jié)約30%的工期,而疊合樓板采用預(yù)應(yīng)力鋼筋,與現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)相比,具有明顯的質(zhì)量及節(jié)能減排優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方南京“長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)”董事長(zhǎng)汪杰稱:按照采用疊合樓板后每百平米建筑面積減少二氧化碳排放量2.1t。2009年南京市各類房屋開工面積約2400萬平方米計(jì)算,若全部都采用疊合樓板技術(shù),可減少二氧化碳排放量50.40t,相當(dāng)于節(jié)省木材27.54萬立方米,節(jié)省出的林地相當(dāng)于1.46座紫金山的森林面積。
按照規(guī)劃,位于江陰市敔山新城的敔山灣公租房項(xiàng)目,綠地率將達(dá)到48.7%、人均公共綠地面積約3.5平方米,比一些標(biāo)榜高檔的商品房小區(qū)還要高;建筑節(jié)能將達(dá)到65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),而普通建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是50%。
小區(qū)將充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉矗?3.2%的住戶安裝太陽能熱水器,采用陽臺(tái)壁掛式安裝;地面和屋面等混合雨水則進(jìn)入雨水收集池薔處理后回用于綠化用水、道路澆灑等。
省住建廳建筑節(jié)能與科研設(shè)計(jì)處工作人員錢鑫告訴記者,匯杰新城和敔山灣公租房項(xiàng)目,僅是我省保障房創(chuàng)建巧建筑的代表?!?月底,全省12個(gè)保障房項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)通過了專家評(píng)審。這兩個(gè)項(xiàng)目和另外兩個(gè)項(xiàng)目一起被授予綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí),昆山花橋人才公寓等8個(gè)項(xiàng)目被授予綠色建筑一星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí),成為我省首批保障性住房綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目?!?/p>
據(jù)錢鑫介紹,這12個(gè)保障房項(xiàng)目的共同點(diǎn)是,均能因地制宜地運(yùn)用成熟的綠色建筑技術(shù),在原有造價(jià)基礎(chǔ)上適量增加成本,在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的過程中,力求最大限度地做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材,從而實(shí)現(xiàn)人與自然、建筑與環(huán)境共生的綠色住宅小區(qū)。相比較而言,二星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目中的節(jié)能、環(huán)保成分更為充足。
省住建廳副巡視員王如三說,省政府4月1日出臺(tái)的《關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的意見》中已規(guī)定,從2011年起,各地新建的廉租房、公共租賃房一律按成品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),并按國(guó)家和省居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造,引導(dǎo)鼓勵(lì)保障房創(chuàng)建綠色建筑?!氨U戏縿?chuàng)建綠色建筑,江蘇是全國(guó)第一個(gè)提出的。”
他說,相較達(dá)到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的住房,綠色建筑一星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的住房每平方米造價(jià)成本就高出50元,所以還是容易達(dá)的。要達(dá)到二星級(jí)、三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),造價(jià)成本增加則較為明顯,盡管如此,卻可以為住房困難群體節(jié)省可觀的居住成本,又符合國(guó)家節(jié)能減排的大方向?!敖ㄖ?jié)能是國(guó)家的強(qiáng)制要求,綠色建筑則是‘自由選項(xiàng)’,然而江蘇卻作為普遍要求?!?/p>
他舉例說,傳統(tǒng)空調(diào)采用氟里昂冷熱交換,不僅對(duì)大氣保護(hù)層造成破壞,而且運(yùn)行成本較高,一戶家庭一個(gè)夏天的空調(diào)電費(fèi)大約需要1000多元,如果采用地源熱泵技術(shù),通過淺層地下土壤中的水溫來交換能量,所需電費(fèi)只有空調(diào)電費(fèi)的三分之一?!艾F(xiàn)在,利用水源、風(fēng)源、污泥源等節(jié)能都已有成熟的技術(shù),所以我們鼓勵(lì)有條件的地方,都要在保障房建設(shè)中加大相關(guān)技術(shù)應(yīng)用。”據(jù)悉,近期我省已在公租房建設(shè)中啟動(dòng)“創(chuàng)建綠色建筑示范項(xiàng)目”活動(dòng),全省將評(píng)選10—20個(gè)示范項(xiàng)目,目前江都、泗洪、江陰、無錫、南京等地已作出積極回應(yīng)。
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