江蘇率先創(chuàng)建“綠色保障房”

位于南京棲霞區(qū)邁皋橋丁家莊的“匯杰新城”，是一處組團(tuán)式的保障房小區(qū)，總建筑面積185.87萬平方米，規(guī)劃居民總住戶數(shù)1.67萬戶，居住人口約4.17萬人，項(xiàng)目去年3月開工。記者新近踏訪該小區(qū)，驚訝于項(xiàng)目的“綠色元素”

小區(qū)4號(hào)和6號(hào)樓為公共租賃住房，采用陽臺(tái)式太陽能熱水器，減少對(duì)常規(guī)能源的消耗；幼兒園采用集中式太陽能熱水器，滿足日常熱水需求。公共場(chǎng)所等部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等，以達(dá)到節(jié)能的目的。

慕謁，小區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽，室外透水地面面積比不小于45%。

小區(qū)廉租房、公共租賃房全部采用成品房，裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)同步設(shè)計(jì)、同步施工，有利于保證裝修質(zhì)量，節(jié)約裝修材料。

小區(qū)10號(hào)和11號(hào)樓的廉租房，采用預(yù)應(yīng)力混凝獾合板結(jié)構(gòu)體系。項(xiàng)目施工方表示，預(yù)制板在工廠內(nèi)預(yù)先生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)僅需安裝，不需模板，至少可節(jié)約30%的工期，而疊合樓板采用預(yù)應(yīng)力鋼筋，與現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)相比，具有明顯的質(zhì)量及節(jié)能減排優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方南京“長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)”董事長(zhǎng)汪杰稱：按照采用疊合樓板后每百平米建筑面積減少二氧化碳排放量2.1t。2009年南京市各類房屋開工面積約2400萬平方米計(jì)算，若全部都采用疊合樓板技術(shù)，可減少二氧化碳排放量50.40t，相當(dāng)于節(jié)省木材27.54萬立方米，節(jié)省出的林地相當(dāng)于1.46座紫金山的森林面積。

按照規(guī)劃，位于江陰市敔山新城的敔山灣公租房項(xiàng)目，綠地率將達(dá)到48.7%、人均公共綠地面積約3.5平方米，比一些標(biāo)榜高檔的商品房小區(qū)還要高；建筑節(jié)能將達(dá)到65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而普通建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是50%。

小區(qū)將充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉矗?3.2%的住戶安裝太陽能熱水器，采用陽臺(tái)壁掛式安裝；地面和屋面等混合雨水則進(jìn)入雨水收集池薔處理后回用于綠化用水、道路澆灑等。

省住建廳建筑節(jié)能與科研設(shè)計(jì)處工作人員錢鑫告訴記者，匯杰新城和敔山灣公租房項(xiàng)目，僅是我省保障房創(chuàng)建巧建筑的代表?！?月底，全省12個(gè)保障房項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)通過了專家評(píng)審。這兩個(gè)項(xiàng)目和另外兩個(gè)項(xiàng)目一起被授予綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，昆山花橋人才公寓等8個(gè)項(xiàng)目被授予綠色建筑一星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，成為我省首批保障性住房綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目?！?/p>

據(jù)錢鑫介紹，這12個(gè)保障房項(xiàng)目的共同點(diǎn)是，均能因地制宜地運(yùn)用成熟的綠色建筑技術(shù)，在原有造價(jià)基礎(chǔ)上適量增加成本，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的過程中，力求最大限度地做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，從而實(shí)現(xiàn)人與自然、建筑與環(huán)境共生的綠色住宅小區(qū)。相比較而言，二星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目中的節(jié)能、環(huán)保成分更為充足。

省住建廳副巡視員王如三說，省政府4月1日出臺(tái)的《關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的意見》中已規(guī)定，從2011年起，各地新建的廉租房、公共租賃房一律按成品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并按國(guó)家和省居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，引導(dǎo)鼓勵(lì)保障房創(chuàng)建綠色建筑?！氨Ｕ戏縿?chuàng)建綠色建筑，江蘇是全國(guó)第一個(gè)提出的。”

他說，相較達(dá)到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的住房，綠色建筑一星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的住房每平方米造價(jià)成本就高出50元，所以還是容易達(dá)的。要達(dá)到二星級(jí)、三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)成本增加則較為明顯，盡管如此，卻可以為住房困難群體節(jié)省可觀的居住成本，又符合國(guó)家節(jié)能減排的大方向?！敖ㄖ?jié)能是國(guó)家的強(qiáng)制要求，綠色建筑則是‘自由選項(xiàng)’，然而江蘇卻作為普遍要求?！?/p>

據(jù)悉，近期我省已在公租房建設(shè)中啟動(dòng)“創(chuàng)建綠色建筑示范項(xiàng)目”活動(dòng)，全省將評(píng)選10—20個(gè)示范項(xiàng)目，目前江都、泗洪、江陰、無錫、南京等地已作出積極回應(yīng)。