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京住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則發(fā)布 高層頂部禁連室內(nèi)
時(shí)間:2013-08-14 19:10:28 作者:m.mtbitcoineducation.com 來源:京華時(shí)報(bào) 閱讀:990內(nèi)容摘要:昨天,市規(guī)劃委發(fā)布《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》,要求設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)。導(dǎo)則規(guī)定,高層建筑頂層禁止通過開天窗、預(yù)留洞口等形式,設(shè)置與戶內(nèi)連通的平臺(tái)或曬臺(tái)。該導(dǎo)則規(guī)定,高層住宅頂部不允許通過開門窗、預(yù)留洞口等形式,設(shè)與戶內(nèi)連通的平臺(tái)或曬臺(tái)高層建筑不得設(shè)置開敞式陽...昨天,市規(guī)劃委發(fā)布《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》,要求設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)。導(dǎo)則規(guī)定,高層建筑頂層禁止通過開天窗、預(yù)留洞口等形式,設(shè)置與戶內(nèi)連通的平臺(tái)或曬。該導(dǎo)則規(guī)定,高層住宅頂部不允許通過開門窗、預(yù)留洞口等形式,設(shè)與戶內(nèi)連通的平臺(tái)或曬臺(tái);高層建筑不得設(shè)置開敞式陽臺(tái),同時(shí)應(yīng)統(tǒng)一考慮陽臺(tái)、空調(diào)室外機(jī)、雨水管、冷凝水管的位置和形式。
此外,導(dǎo)則再次明確,居住人口大于7000人及以上的居住區(qū)需配建不小于100平方米的出租汽車站。居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心、菜市場(chǎng)等人流較多的公共建筑,應(yīng)就近配建共同停車場(chǎng)(庫(kù));居住區(qū)地面機(jī)動(dòng)車停車位不宜超過機(jī)動(dòng)車總停車位的10%,特殊情況不應(yīng)超過30%。對(duì)于地面停車位數(shù)量的要求,主要是鼓勵(lì)建設(shè)地下停車位,可節(jié)約土地利用,增加小區(qū)綠化率,推進(jìn)“人車分流”,提升小區(qū)住宅品質(zhì)。
市規(guī)劃委介紹,自今年8月1日起,在所有進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的住宅項(xiàng)目中執(zhí)行新的招標(biāo)文件范本,設(shè)計(jì)文件編制應(yīng)符合《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》的要求。將逐步建立住宅項(xiàng)目招投標(biāo)專家?guī)欤晟圃u(píng)標(biāo)辦法,提高評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)中住宅外部設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)的評(píng)分權(quán)重。建設(shè)單位對(duì)評(píng)標(biāo)專家的意見應(yīng)提出明確的修改措施,并將措施意見納入招投標(biāo)備案文件。
對(duì)于參與圍標(biāo)、串標(biāo)和虛假ū輳評(píng)議較差的設(shè)計(jì)單位和個(gè)人,將采取網(wǎng)站曝光公示的管理辦法,定期將評(píng)議結(jié)果在北京市規(guī)劃委網(wǎng)站公開,嚴(yán)重者將進(jìn)行約談,并將單位總建筑師和項(xiàng)目責(zé)任建筑師的執(zhí)業(yè)記錄納入設(shè)計(jì)單位資質(zhì)和注冊(cè)人員資格管理。
各有關(guān)設(shè)計(jì)單位:
為了切實(shí)提高居住建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)水平,進(jìn)一步提升首都住宅建設(shè)品質(zhì),打造宜居社區(qū),塑造良好的城市風(fēng)貌,現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:
一、加強(qiáng)精細(xì)化設(shè)計(jì)
各設(shè)計(jì)單位在開展居住建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)依據(jù)《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》,加強(qiáng)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì),著重從建筑風(fēng)格、色彩、造型、體量、比例、材質(zhì)、屋頂、檐口、廣告牌匾、圍墻、小區(qū)公共空間環(huán)境、沿街景觀等各方面進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)。
二、建立聯(lián)席會(huì)議制度
實(shí)施“行業(yè)總建筑師聯(lián)席會(huì)議”制度。聯(lián)席會(huì)議由市勘設(shè)測(cè)管辦定期組織召開,各設(shè)計(jì)院總建筑師或副總建筑師參會(huì),會(huì)上審議《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》等有關(guān)內(nèi)容,審議行業(yè)評(píng)議制度的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)會(huì)商解決住宅設(shè)計(jì)中存在的共性問題。
三、建立“責(zé)任建筑師”制度
各設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的內(nèi)部審查制度,建立“單位總建筑師制度負(fù)責(zé)制度”和項(xiàng)目“責(zé)任建筑師”制度。單位總建筑師對(duì)本單位設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平負(fù)責(zé),對(duì)提交的成果文件進(jìn)行審核簽字;責(zé)任建筑師對(duì)主持設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目負(fù)責(zé),對(duì)各階段(申請(qǐng)規(guī)劃意見書、招投標(biāo)、規(guī)劃許可等)提交的設(shè)計(jì)方案審核簽字,在施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工建筑上設(shè)置標(biāo)牌,公示總建筑師和責(zé)任建筑師的姓名和單位。
四、建立行業(yè)評(píng)議制度
由市勘設(shè)測(cè)管辦定期組織行業(yè)專家依據(jù)《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》對(duì)規(guī)劃分局報(bào)送的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行行業(yè)評(píng)議,重點(diǎn)對(duì)建筑風(fēng)格、色彩、造型、體量、比例、材質(zhì)、屋頂、檐口、廣告牌匾、圍墻、小區(qū)公共空間環(huán)境、沿街景觀等進(jìn)行評(píng)價(jià),我辦將以評(píng)審紀(jì)要的形式向設(shè)計(jì)單位和規(guī)劃分局反饋評(píng)議意見,各設(shè)計(jì)單ㄓΠ湊掌酪橐餳進(jìn)行修改完善。
五、優(yōu)化招投標(biāo)制度
自2013年8月1日起,在所有進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的住宅項(xiàng)目中執(zhí)行新的招標(biāo)文件范本,設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)符合《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》的要求。
逐步建立住宅項(xiàng)目招投標(biāo)專家?guī)?,完善評(píng)標(biāo)辦法,提高評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)中住宅外部設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)的評(píng)分權(quán)重。建設(shè)單位對(duì)評(píng)標(biāo)專家的意見應(yīng)提出明確的修改措施,并將措施意見納入招投標(biāo)備案文件。
六、加大行業(yè)管理力度
對(duì)于參與圍標(biāo)、串標(biāo)和虛假投標(biāo),評(píng)議較差的設(shè)計(jì)單位和個(gè)人,將采取網(wǎng)站曝光公示的管理辦法,定期將評(píng)議結(jié)果在北京市規(guī)劃委網(wǎng)站公開,嚴(yán)重者將進(jìn)行約談,并將單位總建筑師和項(xiàng)目責(zé)任建筑師的執(zhí)業(yè)記錄納入設(shè)計(jì)單位資質(zhì)和注冊(cè)人員資格管理。
七、樹立精品意識(shí)
設(shè)計(jì)單位應(yīng)樹立社會(huì)責(zé)任意識(shí)和精品意識(shí),建筑師應(yīng)以創(chuàng)作出精品設(shè)計(jì)、提升城市品位來詮釋建筑師的社會(huì)責(zé)任;市勘設(shè)測(cè)管辦將加強(qiáng)對(duì)精品住宅設(shè)計(jì)作品和具備良好社會(huì)責(zé)任感優(yōu)秀建筑師的宣傳,在每年建筑評(píng)優(yōu)中設(shè)置住宅設(shè)計(jì)專項(xiàng)獎(jiǎng)和優(yōu)秀建筑師獎(jiǎng)。推廣設(shè)計(jì)成熟的示范社區(qū),提高其在行業(yè)中的地位和知名度,并將優(yōu)秀設(shè)計(jì)作品編輯成冊(cè)向社鞣⑿校強(qiáng)化優(yōu)秀住宅設(shè)計(jì)的引領(lǐng)示范作用,提升住宅設(shè)計(jì)水平。
八、加強(qiáng)教育培訓(xùn)
要將住宅設(shè)計(jì)綜合培訓(xùn)與專項(xiàng)培訓(xùn)、長(zhǎng)期培訓(xùn)與短期培訓(xùn)結(jié)合起來,對(duì)建筑師進(jìn)行多層次、有針對(duì)性的業(yè)務(wù)培訓(xùn),建立面向一線建筑師的住宅設(shè)計(jì)、住區(qū)文化等論壇,提升建筑師的職業(yè)藝術(shù)修養(yǎng)。
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