-
我國首個商業(yè)寫字樓綜合評價標準或今年出臺
時間:2013-08-15 13:06:07 作者:m.mtbitcoineducation.com 來源:m.mtbitcoineducation.com 閱讀:1231內(nèi)容摘要:導讀:歷時三年,中國首個商業(yè)寫字樓綜合評價標準有望在今年正式通過行業(yè)標準認證。在當前等級評價“混亂”的情況下,統(tǒng)一標準的出臺或?qū)⒏淖儗懽謽鞘袌龅囊?guī)則和格局。歷時三年,中國首個商業(yè)寫字樓綜合評價標準有望在今年正式通過行業(yè)標準認證。在當前等級評價“混亂”的情⑾攏統(tǒng)一標準的出臺或?qū)⒏?..導讀:歷時三年,中國首個商業(yè)寫字樓綜合評價標準有望在今年正式通過行業(yè)標準認證。在當前等級評價“混亂”的情況下,統(tǒng)一標準的出臺或?qū)⒏淖儗懽謽鞘袌龅囊?guī)則和格局。歷時三年,中國首個商業(yè)寫字樓綜合評價標準有望在今年正式通過行業(yè)標準認證。在當前等級評價“混亂”的情況下,統(tǒng)一標準的出臺或?qū)⒏淖儗懽謽鞘袌龅囊?guī)則和格局。
寫字樓評級“五花八門”
據(jù)了解,無論是最老的商住樓還是新建的寫字樓,五星級寫字樓、5A級寫字樓、甲級寫字樓等稱呼比比皆是h由于缺乏統(tǒng)一的、強制性的標準,這些“五花八門”的評級體系往往難以真正客觀反映寫字樓品質(zhì)等級。
因此,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(以下簡稱“中房協(xié)商業(yè)委員會”)聯(lián)合國內(nèi)外多位專家和企業(yè)起草了《寫字樓綜合評價標準》。在經(jīng)過歷時兩年多的起草、修訂、多輪研討、企業(yè)實地測評后,即將正式通過行業(yè)標準認證,成為中國房地產(chǎn)第一個商業(yè)寫r樓行業(yè)標準。
“新的標準在2012年6月通過了住建部科技司《寫字樓綜合評價標準r究》成果驗收會,并于2012年7月向中國工程建筑標準化協(xié)會申請《商務(wù)寫字樓等級評價標準》協(xié)會標準立項,目前協(xié)會標準正在編制征詢意見階段。”中房協(xié)商業(yè)委員會秘書長蔡云透露,地處大望京核心商務(wù)區(qū)的保利國際廣場已經(jīng)作為案例成為試點,項目在綠色、低碳等方面都走在了行業(yè)的前列,可以作為寫字樓綜合評價標準的一個榜樣,這對整個行業(yè)也有一定的帶動作用。
行業(yè)標準助力市場轉(zhuǎn)型
據(jù)了解,去年7月份全國首個地域性寫字樓劃分標準在成都實施,繼成都之后,重慶(樓盤)亦在擬出甲級寫字樓標準。
與國外的LEED、BOMA標準和德國DGNB可持續(xù)建筑認證等行業(yè)標準相比,此番制定的商業(yè)寫字樓綜合評價標準在蔡云看來,最大的亮點是以終端用戶的感受來考量一個寫字樓的綜合水平。從客觀實際出發(fā)針對寫字樓的開發(fā)建設(shè)、使用、運營管理的全過程進行規(guī)范和引導,從技術(shù)角度改善.字樓租賃市場環(huán)境,從而增強寫字樓投資人的市場信心。
在《寫字樓綜合評價標準》出臺的過程中,中房協(xié)商業(yè)委員會組織專家論證小組,分別在上海陸家嘴(600663,股吧)金融中心、北京(樓盤)CBD區(qū)域的遠洋國際中心、東直門交通樞紐區(qū)域的新保利大廈以及大望京CBD商務(wù)區(qū)的保利國際廣場等國內(nèi)外最高級別寫字樓進行實地模擬測評。
具體在每個項目測評現(xiàn)場,由規(guī)劃設(shè)計組、機電設(shè)備組、運營管理組三個小組構(gòu)成的專家認真結(jié)合實際案例,對區(qū)位與交通、場地與規(guī)劃、建筑本體質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施、能源環(huán)保、安全性能等十大主項、100多條分項逐條進行了論證。
寫字樓上演“綠色比拼”
作為北京寫字樓轉(zhuǎn)型升級的一個重要標志,包括保利、遠洋等一大批品牌開發(fā)商開始實施綠色建筑與綠色商務(wù)戰(zhàn)略。而在北京、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、成都等城市,均將新建建筑中綠色建筑的比重,作為提升和衡量城市國際化水平的標準之一。
未來,綠色建筑是寫字樓品質(zhì)的核心競爭力,綠色生態(tài)和科技運用是否到位已成為評判商務(wù)寫字樓綜合價e的重要標準。以位于北京大望京CBD核心區(qū)的保利國際廣場來看,項目在建筑設(shè)計、綠色辦公、智能化科技運用等方面均有不俗表現(xiàn),已經(jīng)榮獲LEED國際綠色認證,達到國際領(lǐng)先水平。“保利國際廣場前期定位精準,對客戶的綠色、健康等方面的需求都做到了行業(yè)的前列,可以說是高端商務(wù)寫字樓的一個范例?!敝袊ㄖ?601668,股吧)學會副理事長竇以德表示。
據(jù)保利窬┑夭營銷中心總經(jīng)理牛毅介紹,保利國際廣場在這3年的建設(shè)過程中,始終遵循綠色、低碳、科技的開發(fā)理念。項目東側(cè)是34萬平方米已投入使用的大望京公園,西側(cè)是縱貫大望京CBD的中央綠洲,位于中間的項目園林設(shè)計采用了流動感的坡地園林,使三片綠色連為一體。三大綠地環(huán)繞的袢揮攀疲給金融、投資、高科技企業(yè)、文化創(chuàng)意企業(yè)等大型企業(yè)集團提供了被綠色包圍的總部商務(wù)花園。
第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理徐偉成認為,保利國際廣場無論在入住企業(yè)的定位,還是物業(yè)管理等方面都走的是高端路線,也非常適合有實力的國內(nèi)企業(yè)及高科技企業(yè)。在中房協(xié)商業(yè)委員會組織的寫字樓綜合評價標準意見征詢會上,保利國際廣場以r在綠色建筑方面的優(yōu)勢成為北京綠色商務(wù)建筑標桿。
(來源:北青r-北京青年報)
- 相關(guān)文章
-
-
12-31賴明: 房地產(chǎn)要抓住規(guī)劃龍頭 注重綠色發(fā)展和能耗管理
-
07-02萬達:萬達廣場的“綠色、低碳”之路
-
07-02全國430個寫字樓獲LEED綠色認證
-
06-20全國430個寫字樓獲LEED綠色認證
-
06-05力帆中心打造重慶綠色高端寫字樓標桿
-
05-24超甲級寫字樓保利國際廣場完美詮釋國際最高LEED認證
-
05-19首屆兩岸地產(chǎn)論壇福州舉行 綠色生態(tài)地產(chǎn)成發(fā)展共識
-
05-13北京通過住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市評審
-
新聞資訊
本欄最新更新
-
10-30《上海市綠色建筑條例》公布,2025年1月1日起施行
-
10-29數(shù)字家庭賦能好房子建設(shè)論壇成功在京召開
-
10-18兩部門:到2025年城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準
-
10-14可持續(xù)發(fā)展水平被國際認可,這座AI Town首獲LEED金級認證!
-
10-112024我國超低能耗/零碳建筑標準匯總 ①(附下載鏈接)
-
10-11“2024 綠色建筑選用技術(shù)核心競爭力品牌”供應(yīng)商征集通知
-
10-09我國已建成綠色建筑約118.5億平方米
-
10-08如何分析城市發(fā)展中的綠色建筑?這些建筑對居民生活有何影響?
-
09-30LEED GA/AP 線上自學課程,成為行業(yè)綠色建筑專家!(GA+AP及LEED V4| V4.1)
-
09-255項房地產(chǎn)金融新政策將出臺!
本欄推薦
閱讀排行
通信地址: 北京市豐臺區(qū)汽車博物館東路1號諾德中心2期6號樓1201 郵編:100070 網(wǎng)站合作:QQ:1658253059 電話: 13693161205 18501126985