綠色設(shè)計(jì)：產(chǎn)品開發(fā)專業(yè)化(2)

提前考慮被動(dòng)式節(jié)能

對(duì)寫字樓的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)采暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，是金融街控股進(jìn)行綠色商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)的另一重要環(huán)節(jié)。

為實(shí)現(xiàn)寫字樓在不損失室內(nèi)熱舒適的情況下達(dá)到最大的節(jié)能目標(biāo)，金融街控股在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)初期鉤浞摯悸潛歡式節(jié)能的可能性，并結(jié)合市政條件選取最適合的機(jī)電系統(tǒng)。

對(duì)此，金融街控股經(jīng)常采用的策略包括：降低外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、降低玻璃的遮陽系數(shù)、設(shè)計(jì)外遮陽系統(tǒng)、溝桶旃區(qū)的照明功率密度、智能照明控制、優(yōu)化冷站/輸配/空調(diào)末端和控制系統(tǒng)、變頻水泵進(jìn)行供水、考慮設(shè)置太陽能光熱等可再生能源系統(tǒng)、采用冰蓄冷系統(tǒng)、設(shè)計(jì)高效樓宇控制系統(tǒng)、能源計(jì)量系統(tǒng)和高效能源監(jiān)測系統(tǒng)等。

“越細(xì)致的能源計(jì)量，越能夠幫助寫字樓在運(yùn)行期間發(fā)現(xiàn)耗能變化的問題?！备涤⒔苷f。為此，金融街控股聘請(qǐng)專業(yè)公司引進(jìn)能耗模擬、自然采光模擬、建筑物室內(nèi)外風(fēng)環(huán)境模擬等，對(duì)設(shè)計(jì)階段寫字樓能耗進(jìn)行估算，并提出相應(yīng)的節(jié)能策略。

為了實(shí)現(xiàn)最終的節(jié)能目標(biāo)，金融街控股重點(diǎn)關(guān)注建筑耗能系統(tǒng)的整體調(diào)試。調(diào)試從設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行控制及維保等方面出發(fā)，確保在設(shè)計(jì)階段便落實(shí)建筑耗能系統(tǒng)的具體要求，以便設(shè)計(jì)方最終遵<項(xiàng)目要求，根據(jù)適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)。

“寫字樓的節(jié)能策略選取，應(yīng)因地制宜，量身訂造?！备涤⒔鼙硎?，盡管節(jié)能部分設(shè)計(jì)增加了項(xiàng)目的初投資，但從長期運(yùn)營的角度衡量，“這些投<是值得的”。

而在設(shè)計(jì)階段，金融街控股同樣提前考慮了建筑材料選取是否節(jié)能、環(huán)保問題。在金融街控股看來，節(jié)約建筑材料能夠直接減少資源的開采，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)。

如何判斷建筑材料是否節(jié)約、環(huán)保？金融街控股有其自己的標(biāo)準(zhǔn)。例如，能否利用高強(qiáng)度鋼和高強(qiáng)度混凝土、能否運(yùn)用鋼結(jié)構(gòu)或預(yù)制混凝土等結(jié)構(gòu)體系、能否就近選取、能否選取除了汽車之外的交通工具運(yùn)送、能否循環(huán)再利用、能否采用速生材料等等。

“提前考慮節(jié)能環(huán)保問題，例如節(jié)約土地、節(jié)約水資源、節(jié)約建筑能耗、節(jié)約建筑材料，歸根到底是為了減少由項(xiàng)目開發(fā)而帶來換肪澄侍猓從而維護(hù)人類的生存環(huán)境?！备涤⒔苷J(rèn)為，與提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量一樣，這些也都是為了滿足人們對(duì)健康的需求，充分體現(xiàn)了綠色建筑的最終目的——以人為本的可持續(xù)發(fā)展。

宦躺建筑提高了辦公客戶的工作效率和健康水平，這就是為什么越來越多的機(jī)構(gòu)和企業(yè)尋求綠色寫字樓作為辦公場所的原因。”呂洪希望金融控股能夠在綠色建筑方面有更加長遠(yuǎn)的發(fā)展，將企業(yè)打造成綠色商務(wù)地產(chǎn)的品牌，進(jìn)而樹立可持續(xù)發(fā)展的典范。

 ■記者 盧丹 北京天津報(bào)道