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科技并不代表綠建 一星級認證不難實現(xiàn)
時間:2013-09-25 17:26:26 作者:綠建之窗 來源:網(wǎng)絡(luò)媒體 閱讀:1534內(nèi)容摘要:【導(dǎo)讀】:如今,綠色低碳已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容,伴隨著各級政府出臺的強制性扶持政策,以及消費意識的逐漸增強、建筑技術(shù)的日益成熟,這四大因素可謂綠色建筑發(fā)展的主要驅(qū)動力,也讓人們?yōu)榫G色科技住宅的遍地開花找到了依據(jù)。但科技并不代表綠色建筑,獲得一星級認并沒有那么難。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯...【導(dǎo)讀】:如今,綠色低碳已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容,伴隨著各級政府出叩那恐菩苑齔終策,以及消費意識的逐漸增強、建筑技術(shù)的日益成熟,這四大因素可謂綠色建筑發(fā)展的主要驅(qū)動力,也讓人們?yōu)榫G色科技住宅的遍地開花找到了依據(jù)。 但科技并不代表綠色建筑,獲得一星級認證并沒有那么難。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國通過綠色建筑認證的項目(一星到三星)共有1014個,其中南京僅有31個,位居全國第六。
長時間以來,在綠色科技住宅的戰(zhàn)場上,標(biāo)榜恒溫恒濕、科技節(jié)能的項目層出不窮,綠色科技住宅的廣告滿天飛。對此,江蘇省建筑節(jié)能技術(shù)中心相關(guān)負責(zé)人表示,“科技,并不代表綠建”。
居住用途綠色建筑占比過大
南京三星級綠建項目屈指>數(shù)
由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不同,對綠色>筑的理解也有所不同。我國提出發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑,其評價體系包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、運營管理與全生命周期綜合性能等六大指標(biāo),并按滿足一般項和優(yōu)選項的程度,由高到低劃分為三星、二星和一>。中國建筑科學(xué)研究院王夢林表示,目前,用于日常居住的綠色建筑較多,而公共建筑中的綠色建筑則較少。這一特點也體現(xiàn)在南京的建筑項目上。
目前,南京獲得國家認證的綠建項目已達31個,有超過21個綠建項目用于人們?nèi)粘>幼。渲胁环δ暇┍镜刂谋@嗤┱Z、朗詩綠色街區(qū)、西堤國際、復(fù)地新都國際等樓盤。從星級評定方面來看,獲得最高三星級設(shè)計標(biāo).的有6個建筑,除了城開御園、萬科金域藍灣、朗詩鐘山綠郡、朗詩綠色街區(qū)和騁望驪都5個樓盤外,僅江寧開發(fā)區(qū)的科技展覽館一處公共建筑。
據(jù)了解,綠色建筑標(biāo)識分為設(shè)計標(biāo)識和運行標(biāo)識兩種,在通過認證的1014個綠色建筑評價標(biāo)識中,設(shè)計標(biāo)識項目966個,運營標(biāo)識項目僅55個。在南京的31個綠建項目中,也僅有位于河西的西堤國際是通過二星級運營標(biāo)識的建筑,其他建筑大多為設(shè)計標(biāo)識。
保障房達標(biāo)照樣入選
獲一星級認證沒有那么難
從2010年開始,南京市以區(qū)域新城的理念,規(guī)劃建設(shè)了岱山、上坊、花崗、丁家莊四大保障房片區(qū),中交南京上坊保障房、上坊北側(cè)經(jīng)濟適用房項目2地塊、綠城南京岱山保障房及南京東花崗經(jīng)濟適用房,都是按照國標(biāo)認證綠建的標(biāo)準(zhǔn)進行打造的。
為此,江蘇省建筑節(jié)能技術(shù)中心相關(guān)負責(zé)人表示,入圍國標(biāo)認證的一星級綠建項目并沒有那么難,簡單地說,就是“四節(jié)一環(huán)保”,即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保。目前,綠色科技住宅項目已經(jīng)開始向多元化發(fā)展,綜合應(yīng)用綠色建筑技術(shù)的項目自然會應(yīng)運而生。
在經(jīng)歷了2010年的建設(shè)熱潮之后,南京傳統(tǒng)意義上的全科技節(jié)能住宅并沒有出現(xiàn)新生力量。自誕生之日便飽受爭議的全科技節(jié)能住宅,在考慮市場接受風(fēng)險、分戶式地源熱泵技術(shù)發(fā)展、成本降低等因素的情況下,逐漸出現(xiàn)了部分科技節(jié)能產(chǎn)品入市的趨勢。
據(jù)上述節(jié)能技術(shù)中心負責(zé)人介紹,如果想達到綠建標(biāo)準(zhǔn),承辦該項目的施工單位就要根據(jù)規(guī)定條款,在完成控制項的同時,在可選項目中進行選取施工,從而最終達到評價指標(biāo)。因此,入圍一t級綠建項目并沒有人們想象中的那么難,入圍三星級綠建項目才是最難的。
就目前情況來看,全國各地的指標(biāo)完成情況都比較好。面對保障房建設(shè)的資金問題,政府部門雖然有壓力,但由于保障房的構(gòu)成比例不同,其中大部分項目的資金來源還是有一定保障的。按照綠建標(biāo)準(zhǔn)進行打造,對于未來入住的老百姓而言,無疑是一大利好。相比于商品房而言,保障房建設(shè)更關(guān)暗氖切枰完善分配及退出機制。
四大因素驅(qū)動發(fā)展
綠色住宅“呼喚”契稅補貼
如今,綠色低碳已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容,伴隨著各級政府出臺的強制性扶持政策,以及消費意識的逐漸增強、建筑技術(shù)的日益成熟,這四大因素可謂綠色建筑發(fā)展的主要驅(qū)動力,也讓人們?yōu)榫G色科技住宅的遍地開花找到了依據(jù)。
中央經(jīng)濟工作會議提出,“要把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過程,走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路”。于是,大到河西打造國家級低碳生態(tài)示范新城,小到騁望驪都綠色科技住宅由江寧向六合、城東全面擴張,在一定程度上可算是對這一指i的變相響應(yīng)。
《關(guān)于進一步加強節(jié)能減排工作的意見》則指出,從2013年1月開始i單體10000平方米以上的建筑,符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,在審批規(guī)劃時可給予0.1—0.2的容積率獎勵。南京積極出臺新政,大力推動綠色科技建筑的發(fā)展,獎勵性政策的逐漸落實,再加上多年的市場培育,綠色科技住宅受到消費者越來越多的關(guān)注。在綠色建筑節(jié)能最關(guān)鍵的外保溫材料方面,南京也已經(jīng)開始推行最新的發(fā)泡陶瓷保溫板外保溫系統(tǒng),并在仁恒江灣城、鐘山國際高爾夫、金陵飯店二期等多個項目中加以運用。
隨著人們對于居住舒適性、健康養(yǎng)生的日益關(guān)注,以及綠色建筑新技術(shù)、新材料的層出不窮,我國的綠色建筑每年以翻番的速度發(fā)展,進入規(guī)?;l(fā)展時代。據(jù)了解,在“十二五”期間,計劃完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末,20%的d鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。對于網(wǎng)友提出的“要是能對購買綠色科技住宅給予契稅補貼的話,想必更好”的言論,相關(guān)負責(zé)人也在微博上給予了“很有必要”的回應(yīng)。
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