未來將以城市為主體推進住宅產(chǎn)業(yè)化

【導讀】：文林峰將住宅產(chǎn)業(yè)化比喻為“像造汽車一樣造房子”。意即用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗和污染。“將所有部品、部件、裝修等都在工廠生產(chǎn)，然后到現(xiàn)場進行拼裝”。目前中國的住宅產(chǎn)業(yè)化尚未形成技術(shù)成熟、規(guī)?；七M的發(fā)展階段，未來計劃以城市為主體，全面、快\x00地推進住宅產(chǎn)業(yè)化。

中國住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰22日表示，目前中國的住宅產(chǎn)業(yè)化尚未形成技術(shù)成熟、規(guī)?；七M的發(fā)展階段，未來計劃以城市為主體，全面、快速地推進住宅產(chǎn)業(yè)化。

文林峰將住宅產(chǎn)業(yè)化比喻為“像造汽車一樣造房子”。意即用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗和污染?！皩⑺胁科?、部件、裝修等都在工廠生產(chǎn)，然后到現(xiàn)場進行拼裝”。

由于在控制建筑能耗、提高房屋質(zhì)量、降低成本等方面的顯著作用，住宅產(chǎn)業(yè)化近年來備受各國推崇。

據(jù)文林峰介紹，在經(jīng)過一段較長時期的緩慢發(fā)展后，近幾年來，中國住宅產(chǎn)業(yè)化明顯提速。其原因主要在于，人口紅利的消減、用工成本的上漲，以及對建筑質(zhì)量的追求，粗放式的建筑發(fā)展?jié)u漸不受市場親睞，越來越多的企業(yè)和地方開始尋求更先進的建筑方式。

目前，中國已有深圳、沈陽和濟南三個城市，先后成為住宅產(chǎn)x化的試點城市，整體推進住宅產(chǎn)業(yè)化。這些地方政府一方面出臺支持政策，另一方面把保障房作為載體，做一些試點示范的項目。除試點城市外，文林峰介紹稱，合肥、北京、上海、廈門等很多城市政府也出臺了大量的鼓勵政策，推進住宅產(chǎn)業(yè)化。

不過，中國的住宅產(chǎn)業(yè)化還面臨一系列瓶頸。例如技術(shù)上，還沒有r套技術(shù)可以規(guī)模化地推進；另外，參與住宅產(chǎn)業(yè)化的市場主體在全國僅百余家，尚無法規(guī)模化推進。

文林峰稱，近期正在積極研究中央層面的住宅產(chǎn)業(yè)化鼓勵政策，希望能夠今年出臺，并呼吁盡快著手頂層制度設計，以在全社會推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。