細(xì)看美國綠色建筑協(xié)會如何玩轉(zhuǎn)綠色生財術(shù)

導(dǎo)讀：在美國加州的圣何塞，美國圖形軟件巨頭Adobe按照綠色建筑認(rèn)證系統(tǒng)LEED要求，耗費136萬美元徹底改造了他們的總部大廈，究竟能為企業(yè)帶來哪些財富？這已經(jīng)成為全球頂級創(chuàng)新企業(yè)綠色生財術(shù)的流行潮。

一幢被全球頂尖的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)改造的總部大樓，究竟能為企業(yè)帶來哪些財富?這是全球頂級創(chuàng)新企業(yè)綠色生財術(shù)的流行潮。如果您有興趣，請一看Adobe、微軟、谷歌、Facebook、萬科等創(chuàng)新企業(yè)，s在酷玩的一門綠色生意。

在美國加州的圣何塞，美國圖形軟件巨頭Adobe按照綠色建筑認(rèn)證系統(tǒng)LEED要求，耗費136萬美元徹底改造了他們的總部大廈。LEED系統(tǒng)向Adobe提供了精密的節(jié)能設(shè)計—在重新設(shè)計照明系統(tǒng)時，燈泡的發(fā)熱都被計算在內(nèi)，減少這些熱量，有助于節(jié)約空調(diào)的耗電量;在洗手間使用高度光滑的小便器，就不再需要用水沖洗。

圖為 美國Adobe總部

不要小看這些細(xì)節(jié)。這些精細(xì)改動讓Adobe總部創(chuàng)造了醒目的節(jié)能數(shù)據(jù)：節(jié)電35%，節(jié)約用水22%，二氧化碳排放減少20%，固態(tài)廢棄物更減少了90%。猜p看，照明燈、小便器、沖洗綠地這些LEED精打細(xì)算出的小細(xì)節(jié)，每年能為Adobe總部大廈節(jié)省多少錢?答案是157萬美元。通過改造，Adobe投資的136萬美元在當(dāng)年就獲得了121%的投資回報率，而最終的回報率更是高達(dá)148%。同時，也為其確立綠色環(huán)保的品牌形象，吸引全球投資人、頂尖人才的青睞，賺到隱性紅利。

更先進(jìn)的技術(shù)使環(huán)保不再是燒錢的買賣，而是一筆可以量化回報率的投資。瘧屎蒙意已經(jīng)進(jìn)入越來越多全球頂尖企業(yè)的視野。對于規(guī)模巨大、員工眾多的全球500強企業(yè)總部而言，一點點節(jié)省就意味著減少數(shù)百萬美元的開支。再有錢的公司也不會放棄這樣的好機會。LEED系統(tǒng)的創(chuàng)造者美國綠色建筑協(xié)會(USGBC)有一句格言：“綠色不但是環(huán)保的顏色，更是美鈔的顏擰！

隱形紅利

位于上海閔行的紫竹科技園，微軟建設(shè)的總部通過安裝在大樓內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、傳感器、促動器、發(fā)信機等設(shè)備，管理樓宇內(nèi)的空調(diào)、照明、供電。良好的照明設(shè)計，使得建筑面積達(dá)66000平方米的總部能將陽光引入樓內(nèi)，減少了照明耗電;同時，陽光不會直接照射到工作區(qū)域，又能減少制冷耗能。大樓的通風(fēng)系統(tǒng)則通過大量傳感器，感知樓宇內(nèi)每個區(qū)域的二氧化碳濃度，打開相應(yīng)通風(fēng)口為其工作的8000名員工提供適度通風(fēng)。通過一系列環(huán)保節(jié)能措施，微軟上海總部每年可節(jié)省160萬美元開支，并節(jié)約66萬美元的水、電等費用，還能減少1.5萬噸的碳排放，這筆開支約相當(dāng)于，一年里可以多雇67名軟件開發(fā)人員。

USGBC提供的數(shù)據(jù)顯示，前期在綠色建筑設(shè)計中投資2%的增量成本，能為建筑在全生命周期中節(jié)省相當(dāng)于20%總投資的運營費用。

與直接節(jié)省的成本相比，綠色建筑帶來的隱性紅利可能為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。美國全國衛(wèi)生基金會可持續(xù)發(fā)展部總經(jīng)理湯姆•布魯厄瑟瑪(Tom Bruursema)認(rèn)為，“人們不但希望在令其為之驕傲的公司工作，更希望在讓自己感到舒服的地方上班，而綠色建筑能切實地讓雇員感到舒適?！?/p>

美國賓州的卡內(nèi)基梅隆大學(xué)調(diào)查顯示，過去傳統(tǒng)建筑帶來的健康問題產(chǎn)生的生產(chǎn)力損失，相當(dāng)于每名員工每年減少10個工作日。在美國，通過改善室內(nèi)空氣質(zhì)量、改進(jìn)溫度控制、改進(jìn)及使用高性能照明，員工平均工作效率分別能提升3.3%、5.5%及3.2%。同時，綠色寫字樓內(nèi)的雇員思維能力和記憶力增加10%至25%，生產(chǎn)力增加18%;病人在綠色建筑醫(yī)院內(nèi)住院時間縮短8.5%，綠色商鋪的零售額則最高能增加40%。

湯姆•布魯厄瑟瑪相信，綠色建筑能提升雇員的士氣。在PNC銀行，一棟通過LEED認(rèn)證的綠色辦公樓內(nèi)的員工，留職率與員工滿意度都比他們在普通建筑中辦公的同事要高出50%?！霸谝患以敢鉃榄h(huán)保投入時間與金錢g公司工作，會讓人才更愿意留下。因為他們知道，他們與雇主擁有相同的利益、價值觀?！?/p>